С 1 апреля полностью будет запрещена установка натяжных потолков: их придется снять

Мечтаете о евроремонте, но боитесь, что соседи или жилинспекция превратят вашу стройку в финансовый кошмар? Рассказываем, за какие, казалось бы, невинные изменения в квартире можно схлопотать штраф — от перепланировки кухни до кондиционера на балконе.

5 запретных «улучшений», о которых вы не знали

Окна-невидимки
— Нельзя: менять размер проёма, форму окна или ставить стеклопакеты другого цвета.
— Пример: Вы заменили белые рамы на чёрные, а весь дом — в бежевых. Сосед пожаловался — штраф до 50 000 ₽ предписание вернуть исходный вид.

Потолки, которые крадут пространство
— Нельзя: монтировать подвесные или натяжные потолки, если они уменьшают объём квартиры более чем на 5%.
— Как проверяют: Инспекторы приходят с рулеткой и считают кубометры. Да-да, серьёзно!

Радиаторы-путешественники
— Нельзя: переносить батареи, добавлять секции или ставить их на балкон.
— Почему: Это меняет систему отопления всего дома. Штраф — до 30 000 ₽ демонтаж за ваш счёт.

Кондиционер — враг фасада
— Нельзя: вешать сплит-систему на внешнюю стену без согласия собственников дома.
— Реальность: Соседка с пятого этажа, которой «капает с вашего кондея», может подать в суд. И выиграть!

Плита-беглянка
— Нельзя: переносить газовую или электрическую плиту, даже на метр.
— Что делать: Согласовывать с администрацией и газовиками. Иначе — штраф и приказ вернуть всё «как было».

Как легализовать изменения?

— Собрать документы: проект перепланировки, техническое заключение.
— Получить согласие: 2/3 собственников дома (для кондиционера), МЧС (для газовой плиты).
— Подать заявление в жилинспекцию через «Госуслуги».

Срок: От 1 месяца до полугода. Зато спите спокойно!

А если рискнуть?

Проверки — редкость, но если «повезёт»:
— Штрафы: от 2 000 до 300 000 ₽.
— Судебные иски: соседи могут требовать компенсацию за испорченный фасад или шум.
— Принудительный демонтаж: кондиционер, окна, батареи — всё за ваш счёт.

Лайфхак: Если уже сделали ремонт, но не согласовали — попробуйте узаконить его постфактум через суд. Иногда выходит дешевле.

Почему соседи молчат?

Большинство закрывают глаза на перепланировки, ведь у самих «косяки»: то кладовка в ванной, то балкон под спальню. Но стоит вам поссориться с кем-то — ждите проверки.

P.S. Хотите чёрные окна и плиту в гостиной? Либо готовьтесь к бюрократии, либо учитесь договариваться с соседями. А ещё лучше — купите частный дом. Там хоть фонтан во дворе стройте! Об этом пишет источник.