Озвучены средние условия ипотеки в Рязанской области

Ситуация на ипотечном рынке Рязанской области вызывает вопросы. За три квартала 2025 года банки оформили почти 4,5 тысячи кредитов. Но общий объем выдачи рухнул более чем на треть — до 17,2 млрд рублей. Такие данные приводит пресс‑служба рязанского отделения Банка России по ЦФО и редакция «Ryazan.kp.ru».

Где сосредоточились средства? Львиная доля — 11,5 млрд рублей — ушла на новостройки. Вторичный рынок отстал: туда направили 3,9 млрд. А сегмент строительства частных домов и вовсе обвалился. Спрос на кредиты для него сократился в 2,6 раза. Что стало причиной такого разрыва?

Какие параметры у кредитов? Средний размер — 3,9 млн рублей. Средний срок — свыше 26 лет. При этом рефинансированием воспользовались всего 11 заемщиков. Такая цифра говорит о сдержанной активности в этом сегменте.

Почему рынок сжимается? Эксперты указывают на высокие ставки. Основной спрос теперь сконцентрирован на льготных госпрограммах. С июля действуют новые ограничения: они касаются кредитов с низким первоначальным взносом, которые считаются рискованными. Регуляторные меры меняют ландшафт рынка.

Какова общая нагрузка? К октябрю 2025 года задолженность рязанцев по ипотеке достигла 128,1 млрд рублей. Это серьезный показатель, требующий внимания.

Что ждет рынок дальше? Вопрос остается открытым. Смогут ли льготные программы компенсировать падение коммерческого сегмента? Как отреагируют банки на новые условия? Ответы появятся лишь со временем. Ситуация продолжает развиваться, и ее исход пока неясен.

Ранее мы писали, что в Рязанской области на время закроют движение по железнодорожному пути.