Рязанцам разъяснили особенности семейной ипотеки на вторичное жилье

1 апреля 2025 года, рассказывает издание «62info», стало поворотной датой для многих российских семей. Теперь льготную ипотеку можно взять не только на новостройку. Но простота формулировки обманчива — детали решают все.

Что конкретно изменилось? Раньше программа работала исключительно с первичным рынком. Сегодня правила расширили. Однако сразу возникли ограничения. Первое и самое весомое: программа действует лишь в городах, где ведется строительство не более двух новых домов. Парадокс: чем активнее строится город, тем меньше шансов у его жителей получить льготу.

Какие еще подводные камни? Возраст дома — не старше 20 лет. Запрет на сделки между родственниками и взаимозависимыми лицами. Эти условия призваны защитить программу от злоупотреблений.

Где искать ответы? Официальный источник — сайт ДОМ.РФ. Там размещен актуальный перечень населенных пунктов. Обновление происходит каждые полгода. По последним данным, в списке 900 городов.

А что в Рязанской области? Регион представлен достойно: 11 городов вошли в апрельский перечень. Касимов, Кораблино, Михайлов, Ряжск, Сасово, Спас‑Клепики, Новомичуринск, Рыбное, Спасск‑Рязанский, Шацк, Скопин. Именно в этих муниципалитетах жители смогут попробовать новую схему.

Возникает закономерный вопрос: насколько реально воспользоваться программой? Хватит ли у банков ресурсов на обработку заявок? Смогут ли люди разобраться в хитросплетениях условий?

Сейчас идет процесс адаптации. Кредитные организации сверяют внутренние регламенты. Заемщики изучают требования. Муниципальные власти пока наблюдают со стороны.

Итоги подведут позже. Все зависит от реального спроса и от того, как быстро система начнет работать без сбоев. А пока жителям Рязанской области остается одно: внимательно читать правила, считать риски и решать — стоит ли вступать в игру с новыми условиями.

Ранее мы писали, что в Рязанской области несколько дней улицу заливает водой из труб.