Рязанцам раскрыли способы защитить себя при покупке квартиры в новостройке

Рынок недвижимости не становится безопаснее. Мошенники изобретают новые способы обмана. Как не потерять деньги и квартиру? Разъяснения дает Петр Щербаченко, доцент Финансового университета при правительстве России, чьи рекомендациии опубликовало издание «Rzn.mk.ru».

Все началось с громкого дела 2025 года. В центре — певица Лариса Долина. Ситуация показала: продавец может отказаться передать квартиру, заявив, что его ввели в заблуждение. Такой поворот ставит под удар доверие к сделкам.

Но это не единственная схема. В новостройках встречаются двойные продажи. Застройщик оформляет одну квартиру на нескольких покупателей. Используются предварительные договоры или схемы с инвесторами. Как защититься? Щербаченко указывает на договор долевого участия. Только он дает реальную защиту.

Однако одного договора мало. Обязательно зарегистрировать его в Росреестре. Эксперт подчеркивает: платить нужно лишь после регистрации и получения документа. Это ключевой момент юридической защиты.

Что изменилось на рынке? Покупатели стали осторожнее. На вторичном рынке многие отказываются от сделок. Другие требуют дополнительные справки — например, о здоровье продавца. Часть клиентов уходит на первичный рынок, выбирая более дорогие, но, как им кажется, надежные варианты.

Есть ли системные решения? В Госдуме обсуждают «период охлаждения» для сделок с недвижимостью. Суть: деньги помещают на специальный счет. До завершения сделки их нельзя перевести или снять. Поможет ли это? Вопрос остается открытым.

Пока механизмы защиты несовершенны. Покупателям приходится самим следить за безопасностью. Рекомендации экспертов — их главный ориентир. Что изменится в ближайшем будущем — покажет время.

Ранее мы писали, что в Рязани местами отключат холодную воду.