По его словам, к концу июня ипотека на новостройки способна подешеветь до 16%. Ставки на вторичное жильё могут опуститься до 17%.

Селезнев отметил, что для большинства россиян ипотека становится доступнее при ставке ниже 15%. Сейчас крупные банки выдают кредиты в среднем под 17–19% годовых. Поэтому до полноценного восстановления спроса рынку пока не хватает ещё нескольких процентных пунктов.

Эксперт считает, что Банк России в июне вряд ли резко снизит ключевую ставку. По его оценке, снижение может составить не более 50 базисных пунктов. Из-за этого более заметное удешевление ипотеки ожидается только к концу третьего квартала.

Полноценное возвращение рыночной ипотеки, по мнению аналитика, возможно ближе к концу 2026 года или в начале 2027-го. К этому времени ключевая ставка может опуститься до уровня 11–13%.

Селезнев также пояснил, что ипотечные ставки зависят не только от решений Центробанка. На них влияют стоимость привлечения денег для банков, кредитные риски и операционные расходы. Пока эти факторы мешают быстрому снижению ставок.

Ранее мы рассказывали, что Олег Газманов может бесплатно выступить в Рязани на День России.