Почему из московских новостроек исчезают балконы и лоджии — что сейчас вместо них

В современных московских жилых комплексах все реже встречаются балконы и лоджии. Это не случайность, а осознанный тренд, имеющий несколько причин. ОБ этом рассказал автор Дзен-канала Марк Еремин.

Почему балконы исчезают?

Изменение образа жизни. Горожане все реже используют балконы по прямому назначению. Вместо хлама и сушки белья они предпочитают обустраивать комфортные зоны внутри квартиры.

Эстетика и архитектура. Разношерстное остекление жильцами портит единый фасад здания.

Энергоэффективность. Балконы являются мостиками холода, увеличивают теплопотери и усложняют проектирование энергоэффективных зданий.

Экономическая невыгодность. Для застройщика лоджия — это площадь, которая не считается жилой и продается дешевле, но при этом требует затрат на конструктив и отделку.

Что предлагают вместо?

На смену традиционным балконам приходят другие решения:

Панорамные или французские окна. Создают ощущение простора и света, визуально расширяя пространство.

Общие террасы на крышах. Стильные общественные пространства для отдыха и работы, которые часто есть в комплексах бизнес-класса.

Эркеры и зимние сады. Стеклянные выступы, которые можно использовать как уютный уголок или кабинет.

Просторные подоконники-скамьи. Встраиваются в панорамное остекление и служат местом для отдыха.

Кто против?

Нововведение не радует тех, кто привык использовать балкон для:

Сушки белья

Хранения сезонных вещей

Выращивания рассады

Таким покупателям приходится искать варианты на вторичном рынке или в менее престижных новостройках, где балконы еще сохранились.

Исчезновение балконов — это ответ девелоперов на изменение спроса и стремление к современной, лаконичной архитектуре. Тренд жертвует утилитарностью ради эстетики, энергоэффективности и новых форматов комфорта.