Все остальное - двор, подъезд, лестницы, детские площадки и парковки - это чужая малозначимая территория, на которой можно творить все, что душе угодно, не стесняя себя рамками приличий и морали. Есть немало чудесных исключений, есть новостройки с хорошими управляющими компаниями, но пока это лишь исключения. Общее правило - это грязь, вандализм и постоянные конфликты между соседями. Вот совершенно свежий пример. В редакцию поступила жалоба от жителя одного из домов Московского района:

Стоит ли упоминать о том, как юная удаль подростков превращает почтовые ящики, перила и элементы игровых площадок в груды мятого железа? Или, в лучшем случае, в холст для рисования граффити? Случается, что эти же ребята устраивают драку, и потом разгневанные родители долго и безуспешно выясняют, кто был зачинщиком, а кто пострадавшим.

А мусор? Это же классическая рязанская новость в жанре «коммунальная жалоба». Почти в каждом доме обитают люди, которые оставляют свои пакеты с мусором где-то на полпути от подъезда до контейнерной площадки. Просто потому, что на остановку им нужно идти в другую сторону…

И в этих неприятных бытовых условиях вряд ли поможет управляющая компания. Потому что тут дело в уважении людей друг к другу и в элементарном контроле. Есть хорошая поговорка: не бывает подлых людей, бывают подлые ситуации. И если каждый житель дома будет знать, что у неблаговидного поступка могут оказаться свидетели, то, возможно, он сделает правильный выбор. Донесет свой мусор до контейнера, а не бросит его по пути. И здесь отлично срабатывают все способы объединения жильцов и организации общественного контроля. Например, одно только создание общедомового чата в социальных сетях позволяет здорово навести порядок. А если к чату добавится, к примеру, удобная и недорогая система видеонаблюдения - многоквартирный дом начнет уверенно двигаться к титулу «дом образцовой культуры быта».

Правда, если затею с общественным чатом дома может реализовать любой из его жителей, то видеонаблюдение - это сложная инженерная задача. Выполнять ее должны опытные специалисты. Все должно начинаться с обдуманного и оформленного общим собранием решения жильцов об установке системы видеонаблюдения, говорят сотрудники компании «Око 71» , в которую мы обратились за комментариями.

После принятия решения с оформлением протокола собрания инженеры компании «Око 71» снимут план дома, оценят проблемные зоны, порекомендуют лучшие точки для размещения камер. Обычно это детские и спортивные площадки, парковки, подъезды и лифты. Далее для жителей дома будет рассчитана детальная смета. Например, установка десяти камер видеонаблюдения в стандартной 4-подъездной девятиэтажке на 144 квартиры обойдется в 7500 рублей. Это - всего по 52 рубля с квартиры в месяц.

Кто же сможет получить доступ к просмотру изображений с видеокамер? В практике компании «Око 71» чаще всего фигурирует схема, при которой доступ к камерам получает инициативная группа жильцов - старший по дому, его заместитель и старшие по подъездам. Видео может быть также предоставлено органам внутренних дел по специальному запросу. Управляющая компания может получить доступ к камерам только с согласия жильцов. Впрочем, доступ УК к видеонаблюдению - полезная затея. Это возможность удаленно контролировать работу сотрудников и предметно обсуждать проблемы и недоработки.

И вот реальный пример, когда система видеонаблюдения позволила разрешить конфликт соседей и снизить накал драмы. Недавняя история. Камеры помогли раскрыть детский обман, который мог обернуться большими проблемами, вплоть до суда:

- Был такой случай. Большой двор, ребята играли на площадке, один из детей прибежал домой с разбитой головой. Сказал маме, что его толкнул мальчик. Естественно поднялся шум, родители начали разбираться. Запросили видеозапись из нужного сектора наблюдения. Оказалось, мальчишку никто не толкал. Он просто залез на перила площадки и упал с них, - рассказывает директор компании «Око 71» . - И, конечно, немало случаев в нашей практике, когда в узких дворах автомобиль при маневрировании задевает соседнюю машину и уезжает. Видеозапись в таких обстоятельствах - единственный способ найти виновного.