С 20 апреля полностью будет запрещены кладовки в квартире: их придется убрать
Суть не поменялась: любое изменение в квартире нужно согласовывать. Любое. Раньше смотрели только на саму квартиру. Теперь — и на дом в целом. Типа, стена в спальне может повлиять на несущую у соседа. И пошло-поехало, пишет источник.
Что считается перепланировкой? Вот примеры:
сделали гардеробную в спальне — уже перепланировка
присоединили кладовку к кухне — да, перепланировка
поставили перегородку в детской — ну вы поняли
Да, сейчас можно подать уведомление онлайн.
Но если вы в Москве — без проекта от лицензированной конторы не обойтись. По опыту — меньше 20 тысяч за проект никто не берёт. Это если без нервов.
А если не согласовывать?
Мелочи.
Небольшая переделка, которую теоретически можно узаконить — штраф от 2 до 2,5 тысяч. И то — если кто-то узнает. А чаще — никто и не в курсе.
Но проблемы могут всплыть при продаже. Особенно если покупатель с ипотекой.
Например, в старом доме была перепланировка — снесли кладовку. Продали квартиру с ипотекой, банк ничего не сказал. Но! Просили техпаспорт. БТИ упёрлось: «старый фонд, вызывайте кадастрового инженера». А тот бы сразу нашёл, что стена исчезла. И всё — полгода на согласование и оформление. Мы сделали проще — взяли архивную выписку. Банк проглотил. Всё прошло без сучка.
Что посерьёзнее.
Если планируете глобальные перемены — лучше согласовать сразу. На фоне всего ремонта — не самая большая статья расходов. Особенно если квартира в новостройке. К слову — «свободная планировка» это маркетинг. По документам у квартиры всё равно есть план. Даже если у вас просто пустой зал 100 метров без стен — он не совсем «свободный». И от него отступать нельзя без согласования.
То, что вообще нельзя узаконить.
убрали стену между кухней и комнатой в доме с газом — нельзя
присоединили балкон с батареей — нельзя
перенесли кухню туда, где раньше была спальня — тоже нельзя
Это не «сложно согласовать», это невозможно.
Не за деньги, не по блату. Просто нельзя. Если всплывёт — не просто штраф. Могут заставить всё вернуть обратно. Проигнорировали — доходит до суда, выселения и продажи квартиры с молотка. И такие случаи уже были. Реальные.
Итог:
Да, формально перепланировка — дело нестрашное. Но если начнётся продажа, ипотека или вызов БТИ — всё вскроется. А в случае «несогласуемого» варианта — вообще мина под фундамент. Не торопитесь рушить стены.
Читайте также:
За содержание петухов и кур на даче - штраф 10 тысяч рублей: приняли новое решение для всех россиян Больше никаких переводов с карты на карту: Сбер ввел обязательное условие для всех россиян Ученые назвали самую полезную рыбу — не лосось, не скумбрия и в два раза полезнее пикши