Во время посещения сайта вы соглашаетесь с тем, что мы обрабатываем ваши персональные данные с использованием метрик Яндекс Метрика, top.mail.ru, LiveInternet.

С 20 апреля полностью будет запрещены кладовки в квартире: их придется убрать

С 20 апреля полностью будет запрещены кладовки в квартире: их придется убратьПрогород

Суть не поменялась: любое изменение в квартире нужно согласовывать. Любое. Раньше смотрели только на саму квартиру. Теперь — и на дом в целом. Типа, стена в спальне может повлиять на несущую у соседа. И пошло-поехало, пишет источник

Что считается перепланировкой? Вот примеры:

  • сделали гардеробную в спальне — уже перепланировка

  • присоединили кладовку к кухне — да, перепланировка

  • поставили перегородку в детской — ну вы поняли

  • Да, сейчас можно подать уведомление онлайн.
    Но если вы в Москве — без проекта от лицензированной конторы не обойтись. По опыту — меньше 20 тысяч за проект никто не берёт. Это если без нервов. 

    А если не согласовывать?

    1. Мелочи.
      Небольшая переделка, которую теоретически можно узаконить — штраф от 2 до 2,5 тысяч. И то — если кто-то узнает. А чаще — никто и не в курсе.
      Но проблемы могут всплыть при продаже. Особенно если покупатель с ипотекой.

    Например, в старом доме была перепланировка — снесли кладовку. Продали квартиру с ипотекой, банк ничего не сказал. Но! Просили техпаспорт. БТИ упёрлось: «старый фонд, вызывайте кадастрового инженера». А тот бы сразу нашёл, что стена исчезла. И всё — полгода на согласование и оформление. Мы сделали проще — взяли архивную выписку. Банк проглотил. Всё прошло без сучка.

    1. Что посерьёзнее.
      Если планируете глобальные перемены — лучше согласовать сразу. На фоне всего ремонта — не самая большая статья расходов. Особенно если квартира в новостройке. К слову — «свободная планировка» это маркетинг. По документам у квартиры всё равно есть план. Даже если у вас просто пустой зал 100 метров без стен — он не совсем «свободный». И от него отступать нельзя без согласования.

    2. То, что вообще нельзя узаконить.

    • убрали стену между кухней и комнатой в доме с газом — нельзя

    • присоединили балкон с батареей — нельзя

    • перенесли кухню туда, где раньше была спальня — тоже нельзя

    Это не «сложно согласовать», это невозможно.
    Не за деньги, не по блату. Просто нельзя. Если всплывёт — не просто штраф. Могут заставить всё вернуть обратно. Проигнорировали — доходит до суда, выселения и продажи квартиры с молотка. И такие случаи уже были. Реальные.

    Итог:
    Да, формально перепланировка — дело нестрашное. Но если начнётся продажа, ипотека или вызов БТИ — всё вскроется. А в случае «несогласуемого» варианта — вообще мина под фундамент. Не торопитесь рушить стены.

    Читайте также: 

    ...

    Популярное

    Последние новости