Идеальная управляющая компания: какой она должна быть

Если вы житель многоквартирного дома, вы наверняка знаете, кто является вашей управляющей компанией. Ведь если во дворе грязно, в подъездах – не убрано, а дорога на придомовой территории напоминает лунный пейзаж, вы должны понимать, кто несет за это ответственность. К сожалению, сейчас многие УК открыто пренебрегают своими обязанностями, отделываясь на жалобы однозначным «Это не в нашей компетенции». Напоминаем, какой должна быть идеальная управляющая компания.

Управляющая компания - это посредник между жильцами и коммунальными организациями, строительными агентствами, оказывающими профессиональные услуги по уходу за недвижимостью. Управление многоквартирным домом подразумевает организацию благоприятных условий, обеспечение безопасности, должного функционирования и эксплуатации дома.

Обязанности УК:

• регулирует и организует все то, что относится к содержанию дома и придомовой территории,
• обеспечивает должное функционирование здания и его систем
• решает проблему оказания коммунальных услуг и снабжения энергетическими ресурсами
• готовит строение к зимнему сезону
• поддерживает работу счетчиков и инженерно-технических сетей и оборудования
• содержит подъезды в чистоте
• организовывает санитарную уборку
• озеленяет придомовую территорию
• следит за тем, чтобы жильцы честно пользовались предоставляемыми ресурсами, и выявляет злоупотребляющих нарушителей.

К выбору УК нужно подходить со всей ответственностью. В качестве примера добросовестной управляющей компании в Рязани можно привести ООО «Веллком-Сервис», которая является структурным подразделением холдинга VELLCOM group. Она работает в городе с 2008 года и считает своими ключевыми задачами обеспечивать качественные условия проживания жильцов и безопасность окружающей среды.

Веллком-Сервис предоставляет комплексное обслуживание жилых домов:

Содержание и озеленение придомовой территории. Зеленая зона, где размещаются цветники, скверы, открытые газонные участки, деревья и кустарники выполняют функции защиты от пыли и шума, ветровых потоков, ограждают планировочные элементы. Озеленение придомовой территории осуществляется в соответствии с правилами ее использования и планировкой территории. Растения подбираются с учетом биологических особенностей различных видов.

Уборка территории, подъездов и паркинга. Для очистки от снега, грязи и листвы, компания использует свою технику лучших зарубежных производителей. Управляющая инстанция имеет доступ к арсеналу холдинга VELLCOM group и его специалистам. В кратчайшие сроки готова справиться с любыми последствиями природных стихий.

Содержание и текущий ремонт мест общего пользования, кровли, электрощитов и ВРУ, систем водоснабжения и канализации. «Веллком-Сервис» поддерживает в исправном техническом состоянии элементы конструкций и инженерные системы, заданные параметры и режимы работы оборудования многоквартирных домов. По мере необходимости, производит ремонтные работы коммунальных систем, электрических сетей и канализации. Также осуществляются фасадные работы, заменяются или ремонтируются поврежденные в процессе эксплуатации элементы интерьера подъездов.

Проведение технических осмотров конструктивных элементов дома, инженерных коммуникаций и оборудования. Сотрудники управляющей компании еженедельно проводят профилактический осмотр технического и санитарного состояния всех инженерных систем и коммуникаций. Сервис оказывает полный комплекс услуг по техническому обслуживанию многоквартирных домов, который распространяется на места общего пользования в доме: подъезды, лифты, лестничные клетки, мусоропроводы, подвалы, чердачные помещения, территорию, прилегающую к дому.

Наблюдение за территорией и общедомовым имуществом. УК поддерживает порядок и осуществляет контроль за общим хозяйством многоквартирных домов. Повсеместно используются новейшие системы видеонаблюдения, установленные по периметру и в подъездах домов, системы доступа на территорию и в помещения с помощью магнитных замков, современные домофоны, передающие звуковой и видеосигнал. Пример - жилой дом бизнес-класса на улице 2-я  Линия, 9.

Таким образом, все многоквартирные дома и прилежащие к ним территории от VELLCOM group оснащены качественным и постоянным сервисом обслуживания и полным контролем.