Это точно затронет абсолютно всех собственников жилья: вашу квартиру могут отдать соседям

Людей поставили перед фактом

Владение жильем в современной России сопряжено с рядом правовых тонкостей, о которых собственникам необходимо быть осведомленными, чтобы защитить свои права.

Завещание и наследование

Согласно действующим нормам, при открытии наследственного дела нотариус обязан проверить по Единой информационной системе нотариата все завещания, ранее составленные наследодателем. Это необходимо, поскольку каждое новое завещание отменяет предыдущее, если предметом выступает то же самое имущество. Таким образом, даже если квартира была кому-то завещана, это не гарантирует, что в итоге она достанется этому человеку.

Договор пожизненной ренты

Еще одна распространенная ситуация, способная привести к потере жилья, связана с заключением договора пожизненной ренты. Согласно его условиям, ухаживающее лицо становится собственником недвижимости сразу после подписания документа и регистрации права в Росреестре. Нередко недобросовестные родственники или посторонние лица убеждают пожилых людей заключить такой договор, фактически лишая их права распоряжаться своим имуществом.

Недобросовестные схемы с пожилыми людьми

Эксперты отмечают, что подобные ситуации, когда собственник жилья в последние дни жизни заключает договор ренты, лишая наследника права на имущество, происходят достаточно часто, особенно в крупных городах с высокой стоимостью недвижимости. Кандидат юридических наук Ирина Сивакова поясняет, что недобросовестные граждане, зная о таких схемах, намеренно убеждают пожилых людей заключить договор ренты, чтобы завладеть их квартирами.

Рекомендации для собственников

Во избежание подобных неприятных сюрпризов Сивакова рекомендует гражданам, имеющим в собственности жилье, тщательно следить за всеми сделками, связанными с их имуществом. Важно своевременно вносить изменения в завещания, чтобы исключить возможность их отмены. Кроме того, необходимо с осторожностью относиться к предложениям заключить договоры пожизненного ухода, поскольку они могут привести к потере права собственности на квартиру.

Особое внимание стоит уделять ситуациям, когда родственники или посторонние лица активно склоняют пожилого человека к заключению договора ренты. В таких случаях рекомендуется насторожиться и внимательно проанализировать все возможные последствия, при необходимости обратившись за юридической консультацией.

Другие способы незаконного отчуждения жилья

Помимо договоров ренты, существуют и другие способы незаконного отчуждения жилья, например, оформление дарственной или купли-продажи по заниженной цене. Поэтому собственникам квартир следует быть предельно внимательными ко всем сделкам с недвижимостью, особенно если они совершаются в преклонном возрасте.

Актуальность вопроса

Эксперт подчеркивает, что вопрос защиты права собственности на жилье является чрезвычайно актуальным в современной России. Ситуации, когда недобросовестные лица пытаются завладеть квартирами пожилых людей, к сожалению, встречаются все чаще. Поэтому гражданам крайне важно быть бдительными и предпринимать все необходимые меры для сохранения права собственности на свое имущество.