Теперь это нельзя. Новое правило вводится с 21 мая для всех, кто живет в квартире

Запрет распространится на всех жильцов

Недавнее решение Кассационного суда высшей инстанции установило новое правило для всех проживающих в многоквартирных домах в России. Согласно этому прецеденту, жильцы теперь не могут отказывать жилищной инспекции в доступе в их квартиры для проведения проверок, даже если поводом для них стала жалоба на незаконную перепланировку.

Ранее суды часто вставали на сторону граждан, признавая неправомерным составление актов о посещении квартир, куда инспекторов не пускали. Однако в ходе кассационного разбирательства позиция изменилась - судьи постановили, что жилищным органам необходимо предоставлять доступ в жилье для проверки фактов, изложенных в жалобах.

Так, в одном из рассмотренных дел, жилинспекция получила сообщение о незаконной перепланировке в одной из квартир многоэтажки. Когда специалисты прибыли на место в назначенное время, жильцы не открыли им дверь. Несмотря на то, что изначально суд признал составление акта о визите неправомерным, кассационная инстанция встала на сторону контролирующего органа.

Судьи пояснили, что без доступа в квартиру жилинспекция не может надлежащим образом проверить информацию о возможных нарушениях. Соответственно, жильцы теперь обязаны пускать проверяющих к себе домой, чтобы те могли выполнить возложенные на них функции.

Комментируя это решение, юрист Максим Иванов отметил, что оно призвано упорядочить процедуру проведения проверок в многоквартирных домах. Ранее некоторые собственники жилья пользовались правом не допускать инспекторов, что затрудняло работу контролирующих органов. Теперь же граждане будут вынуждены сотрудничать с жилищными службами, что позволит более эффективно выявлять и пресекать нарушения.

В то же время, как указывают эксперты, новые правила не подразумевают безосновательного вторжения в личное пространство. Обязанность впускать инспекторов наступает лишь при наличии законных оснований для проверки - например, поступившей жалобы от других жильцов. Кроме того, проверяющие должны иметь соответствующие полномочия и предъявлять документы, подтверждающие их статус.

Специалисты рекомендуют гражданам внимательно относиться к подобным визитам и в случае сомнений в правомерности действий инспекторов или неуверенности в наличии достаточных оснований для проверки - требовать предъявления соответствующих документов. Это поможет защитить свои права и не допустить злоупотреблений со стороны проверяющих органов.

В целом, новое судебное решение направлено на повышение эффективности государственного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Однако оно также накладывает определенные обязательства на собственников и нанимателей жилых помещений, которые должны обеспечивать доступ инспекторов в свои квартиры при наличии законных оснований. Пренебрежение этим требованием теперь может повлечь за собой судебные последствия.

Эксперты отмечают, что данное решение Кассационного суда призвано упорядочить процедуру проверок в многоквартирных домах и повысить ответственность жильцов за соблюдение установленных норм и правил. Это поможет более эффективно выявлять и устранять нарушения, связанные с незаконными перепланировками и другими изменениями в жилых помещениях.

Вместе с тем, специалисты подчеркивают, что расширение полномочий жилищной инспекции должно сопровождаться четким соблюдением правовых гарантий для граждан. Инспекторы обязаны действовать строго в рамках закона, а жильцы вправе требовать от них надлежащего подтверждения их статуса и обоснованности проведения проверки.

В целом, новое правило, установленное Кассационным судом, направлено на повышение эффективности государственного контроля в жилищно-коммунальной сфере. Однако его реализация должна происходить с соблюдением баланса между интересами контролирующих органов и конституционными правами граждан на неприкосновенность жилища. Только в этом случае можно говорить о действительно эффективном и справедливом механизме проверок в многоквартирных домах.