Их лишат земли: всем, у кого участок в собственности - новое жесткое правило с 1 июля

Суровая мера грозит всем дачникам

В современном мире расторжение брака и раздел совместного имущества - распространенная практика. Однако процесс этот нередко сопряжен с юридическими тонкостями и сложностями, требующими профессионального подхода. Как определяется правовой статус земельного участка, полученного одним из супругов в период брака? Когда требуется согласие экс-супруга на распоряжение этим имуществом, и каковы последствия его отсутствия? На эти и другие вопросы отвечает юрист Ирина Сивакова.

Согласно российскому законодательству, земельный участок, полученный одним из супругов в период брака на праве постоянного пользования и впоследствии приватизированный, является их совместной собственностью. Это означает, что для совершения любых юридических действий с данным имуществом (продажа, дарение, наследование и т.д.) требуется согласие обоих супругов.

"Если один из супругов хочет подарить этот участок, например, своей матери, то для регистрации перехода права собственности необходимо получить нотариально заверенное согласие второго супруга", - поясняет Ирина Сивакова.

Иная ситуация складывается после расторжения брака. Как отмечает Верховный суд РФ, в этом случае нотариальное согласие бывшего супруга на сделку с общим имуществом не требуется. Таким образом, женщина в описанном примере может заключить договор дарения участка со своей матерью и зарегистрировать его в ЕГРН без согласия экс-супруга.

Однако это не означает, что бывший муж утрачивает все права на данное имущество. "Второй супруг сохраняет право в течение одного года оспорить эту сделку, если сможет доказать, что одаряемому было известно об отсутствии его согласия", - уточняет эксперт.

Поэтому, несмотря на отсутствие необходимости получать согласие бывшего супруга после развода, важно тщательно документировать все юридические аспекты сделки. Это поможет избежать возможных споров и защитить права каждой из сторон.

Стоит отметить, что правила раздела имущества супругов существенно различаются в зависимости от того, был ли заключен брачный договор. Если таковой отсутствует, то все нажитое в период брака имущество считается совместным, вне зависимости от того, на кого оно оформлено. При наличии брачного договора распределение имущества определяется его условиями.

Кроме того, важную роль играет момент возникновения права собственности. Так, если земельный участок был приобретен одним из супругов до брака, он считается его личной собственностью и не подлежит разделу. Аналогично, если участок был получен в дар или по наследству уже в период брака, он также не входит в состав совместного имущества.

Таким образом, определение правового статуса имущества супругов - весьма сложный и многогранный процесс, требующий внимательного изучения всех деталей конкретной ситуации. Неверный подход может повлечь за собой серьезные правовые последствия, вплоть до признания сделки недействительной. Поэтому во всех спорных вопросах, связанных с разделом совместно нажитого, целесообразно обращаться за консультацией к квалифицированным юристам.

Кроме того, эксперты рекомендуют заблаговременно позаботиться о защите своих имущественных прав. Так, еще на этапе заключения брака супругам стоит подумать о заключении брачного договора, четко определяющего порядок раздела имущества в случае развода. Это поможет избежать многих проблем и конфликтов в будущем.

В целом, вопросы раздела имущества после расторжения брака требуют взвешенного подхода и глубокого понимания юридических тонкостей. Только в этом случае можно рассчитывать на справедливое разрешение спора и защиту своих законных прав.

Читайте также: 

• Цены на бензин устремятся в космос: что ждет россиян с 1 июля. Водители ошарашены
• Это — самая вредная ягода: а мы едим ее покупаем как деликатес, еще и детей угощаем
• «В воскресенье станет бесплатным для каждого пенсионера». Новая льгота вводится в России с 30 июня
• Стоит всего три копейки: эндокринолог назвала дешевое средство, которое избавит от неприятного запаха пота на 100%
• С 1 июля заправлять не будут. Автомобилистов ждет неожиданное изменение на всех АЗС