Указ подписали, скоро придут «гости»: с 1 декабря штраф 15 000 рублей в день для собственников квартир с балконом

Нежданный звонок в дверь обернется неприятностями

Изменения в законодательстве, вступившие в силу в 2023 году, заметно повлияли на жизнь собственников жилья в многоквартирных домах в России. Раньше восстановление повреждений общедомового имущества, будь то ремонт стен после граффити или починка мусоропровода, обычно брали на себя управляющие компании из специальных фондов. Однако теперь бремя возмещения убытков, нанесенных общему имуществу, легло на плечи самих владельцев квартир.

Ужесточение требований к пожарной безопасности

Наряду с этим, ужесточились требования к соблюдению норм пожарной безопасности в многоквартирных зданиях. Среди частых нарушений - неправильная эксплуатация электросетей и бытовой техники, захламление балконов и подъездов, использование легковоспламеняемых отделочных материалов, а также отсутствие противопожарных систем сигнализации и тушения.

Размеры штрафов за такие нарушения значительно выросли - теперь они составляют от 5 до 15 тысяч рублей вместо прежних 2-3 тысяч или ограничивались только предупреждением.

Новая ответственность собственников

Ключевое изменение заключается в том, что теперь обязанность возмещать убытки, причиненные общедомовому имуществу, легла на самих жильцов. Раньше это бремя несли управляющие компании. Данные поправки в Гражданский кодекс РФ были закреплены Федеральным законом от 24 июля 2023 года №351-ФЗ.

Таким образом, собственникам квартир необходимо быть более внимательными и ответственными за сохранность общего имущества в многоквартирном доме. Любые повреждения, вызванные их действиями или бездействием, теперь потребуют компенсации из их личных средств.

Изменение приоритетов в управлении многоквартирными домами

Данные законодательные новеллы ознаменовали смещение приоритетов в управлении многоквартирными домами. Если раньше ответственность за состояние общего имущества лежала преимущественно на управляющих компаниях, то теперь бремя легло на плечи собственников.

Это обусловливает необходимость более активного участия жильцов в контроле и надлежащем содержании общедомовых зон. Владельцам квартир придется уделять больше внимания вопросам пожарной безопасности, оперативно устранять выявленные нарушения и готовиться к возможным расходам на восстановление поврежденного имущества.

Реакция жителей многоквартирных домов

Данные изменения вызвали неоднозначную реакцию среди жителей многоквартирных домов. Часть собственников восприняла их как дополнительную финансовую и организационную нагрузку. Они выражают обеспокоенность необходимостью нести ответственность за состояние общедомового имущества и увеличением штрафов за нарушения правил пожарной безопасности.

Однако другая часть жильцов поддерживает эти законодательные трансформации, считая, что они будут способствовать более бережному отношению к общему имуществу, повышению осведомленности о требованиях пожарной безопасности и, как следствие, росту комфорта и безопасности проживания.

Необходимость комплексного подхода

Специалисты отмечают, что решение проблем, связанных с общедомовым имуществом и пожарной безопасностью, требует комплексного подхода. Важно, чтобы управляющие компании, органы местного самоуправления и сами жильцы взаимодействовали для обеспечения надлежащего технического состояния многоквартирных домов и неукоснительного соблюдения правил пожарной безопасности, пишет источник. 

Лишь при консолидации усилий всех заинтересованных сторон можно будет обеспечить эффективное управление общедомовым имуществом, повысить уровень ответственности собственников и предотвратить возникновение чрезвычайных ситуаций.