С 1 декабря запретят установку пластиковых окон: заставят снять и не разрешат поставить новые

Стоит позабыть о новых окнах

В последние годы установка панорамных и французских окон набирает популярность среди владельцев квартир. Эти решения позволяют не только повысить эстетическую привлекательность жилья, но и увеличить степень естественного освещения, а также визуально расширить пространство. Однако недавние решения судов в России внесли значительные изменения в эту практику.

Согласно разъяснениям Верховного суда, данный вид установки, касающийся изменения внешних стен здания, теперь должен обязательно согласовываться с другими собственниками в многоквартирном доме. Ранее суды часто стояли на стороне жильцов, считая, что окно в стене не считается несущим и не затрагивает общедомовую собственность. Это позволяло узаконить такие перепланировки, при условии, что они не нарушают целостность строения.

Тем не менее, Верховный суд постановил, что любое изменение внешних стен дома, даже если оно не угрожает его безопасности, требует согласия всех собственников. Примером служит случай, когда владелица первого этажа установила французское окно, расширив оконный проем. Работы были согласованы с инспекцией, но иск соседей был удовлетворен - суд указал, что внешняя стена - общее имущество, и ее изменение нарушает права других жильцов.

Это решение создает серьезные правовые риски для тех, кто уже установил такие окна без согласия. Им могут выставить требования вернуть окна в прежнее состояние и возместить судебные расходы.

Чтобы избежать возможных проблем, владельцам, планирующим установку таких окон, следует получить полное согласие жильцов на общем собрании. В противном случае их могут ожидать судебные иски и финансовые потери. Новые правовые ограничения ставят под сомнение легальность уже выполненных перепланировок и требуют тщательной согласованности решений с соседями.