Пластиковые окна запретят по всей России с 5 декабря: нарушителям штраф и принудительная замена

Вас предупредили

В последние годы владельцы квартир всё чаще выбирают установку панорамных и французских окон. Это позволяет не только улучшить эстетический вид жилья, но и увеличить уровень естественного света, а также визуально расширить пространство. Однако недавние решения судов в России внесли значительные изменения в эту практику.

Согласно разъяснениям Верховного суда, установка панорамных и французских окон, связанная с Alteration of the building's outer wall structureо, теперь требует согласия других собственников в многоквартирном доме. Ранее суды часто поддерживали жильцов, утверждая, что оконная часть стены не является несущей и не затрагивает общее имущество. Это позволяло легализовать такие изменения, если они не угрожали целостности здания.

Тем не менее, Верховный суд постановил, что любое изменение внешних стен дома, даже если оно не влияет на безопасность, требует согласия всех жильцов. Примером служит случай, когда владелица первого этажа установила французское окно, увеличив оконный проём, и, несмотря на согласие жилищной инспекции, суд удовлетворил иск соседей и ТСЖ, признав, что изменение внешней стены нарушает права других жильцов.

Это решение создаёт правовые риски для собственников, установивших такие окна без согласия остальных жильцов, так как им могут предъявить требования вернуть оконные проёмы к изначальному состоянию и компенсировать судебные расходы.

Чтобы избежать проблем, владельцам квартир, планирующим установку таких окон, следует получить согласие 100% жильцов на общем собрании. В противном случае они могут столкнуться с юридическими и финансовыми последствиями. Новые правовые ограничения ставят под сомнение законность уже выполненных изменений и требуют тщательного согласования с соседями.