С 1 января полностью запретят установку пластиковых окон: о них придется забыть

В последние годы установка панорамных и французских окон все больше привлекает внимание владельцев квартир. Такие решения не только улучшают внешний вид жилища, но и увеличивают естественное освещение, а также визуально расширяют пространство. Однако недавние судебные решения в России внесли значительные коррективы в эту востребованную практику.

Согласно разъяснениям Верховного суда, установка панорамных и французских окон, связанная с изменением конструкции внешней стены здания, теперь требует обязательного согласования с другими собственниками помещений в многоквартирном доме. Ранее суды нередко вставали на сторону владельцев квартир, полагая, что подоконная часть стены не является несущей и не затрагивает общедомовое имущество. Это позволяло легализовать такие перепланировки, если они не нарушали целостность здания, пишет SevastopolMedia.ru. 

Однако Верховный суд постановил, что любое вмешательство во внешние стены дома, даже если оно не влияет на его безопасность, требует согласия всех собственников. В качестве примера приводится дело, когда владелица первого этажа установила французское окно, расширив оконный проем. Хотя эти работы были согласованы с жилищной инспекцией, иск соседей и ТСЖ был удовлетворен - суд постановил, что внешняя стена является общим имуществом, и ее изменение нарушает права других жильцов.

Это решение Верховного суда создает серьезные правовые риски для собственников, уже установивших панорамные или французские окна без получения согласия у других жильцов. Теперь им могут предъявить требования вернуть оконные проемы в первоначальное состояние, а также возместить судебные издержки.

Во избежание возможных проблем, всем владельцам квартир, планирующим установку таких окон, необходимо заручиться 100%-м согласием жильцов многоквартирного дома на общем собрании. В противном случае они могут столкнуться с судебными исками и существенными финансовыми потерями. Новые правовые ограничения ставят под вопрос законность уже выполненных перепланировок и требуют тщательного согласования подобных решений с соседями.

Ключевые моменты:

1. Установка панорамных и французских окон, связанная с изменением внешней стены, теперь требует обязательного согласования со всеми собственниками в многоквартирном доме.

2. Верховный суд постановил, что любое вмешательство во внешнюю стену, даже если оно не влияет на безопасность здания, нарушает права других жильцов.

3. Это создает серьезные правовые риски для владельцев, уже установивших такие окна без согласия соседей. Им могут предъявить требования вернуть оконные проемы в первоначальное состояние.

4. Во избежание проблем, всем, кто планирует установку панорамных или французских окон, необходимо заручиться 100%-м согласием жильцов многоквартирного дома.

5. Новые правовые ограничения ставят под вопрос законность уже выполненных перепланировок и требуют тщательного согласования подобных решений с соседями.

Таким образом, популярность панорамных и французских окон в последние годы сменилась серьезными судебными рисками для их владельцев. Для законной установки таких решений необходимо неукоснительно соблюдать установленные правовые требования.