Решение принято: с 1 января установка пластиковых окон будет запрещена — о них придется забыть

В последние годы установка панорамных и французских окон в квартирах становилась все более популярным решением среди владельцев жилья. Такие оконные конструкции не только улучшают внешний вид помещений, но и значительно увеличивают естественное освещение, а также создают ощущение визуального расширения пространства. Однако недавние судебные решения в России внесли существенные коррективы в эту практику, установив более строгие правила для таких перепланировок, пишет источник. 

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, любые изменения в конструкции внешней стены здания, связанные с установкой панорамных или французских окон, теперь требуют обязательного согласования со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме. Ранее суды нередко становились на сторону владельцев квартир, полагая, что подоконная часть стены не является несущей и не затрагивает общедомовое имущество. Это позволяло легализовать такие перепланировки, если они не нарушали целостность здания.

Однако Верховный Суд постановил, что любое вмешательство во внешние стены дома, даже если оно не влияет на его безопасность, требует согласия всех собственников. В качестве примера приводится дело, когда владелица первого этажа установила французское окно, расширив оконный проём. Хотя эти работы были согласованы с жилищной инспекцией, иск соседей и ТСЖ был удовлетворён - суд постановил, что внешняя стена является общим имуществом, и её изменение нарушает права других жильцов.

Это решение Верховного Суда создаёт серьёзные правовые риски для собственников, уже установивших панорамные или французские окна без получения согласия у других жильцов. Теперь им могут предъявить требования вернуть оконные проёмы в первоначальное состояние, а также возместить судебные издержки.

Во избежание возможных проблем, всем владельцам квартир, планирующим установку таких окон, необходимо заручиться 100%-м согласием жильцов многоквартирного дома на общем собрании. В противном случае они могут столкнуться с судебными исками и существенными финансовыми потерями. Новые правовые ограничения ставят под вопрос законность уже выполненных перепланировок и требуют тщательного согласования подобных решений с соседями.

Таким образом, владельцы квартир, желающие установить панорамные или французские окна, должны чётко осознавать, что теперь это не просто вопрос эстетики и комфорта, но и серьёзный юридический процесс, требующий полного согласия всех жильцов многоквартирного дома. Несоблюдение данных требований может обернуться для них значительными финансовыми и правовыми издержками. Поэтому при планировании подобных перепланировок необходимо проявлять максимальную осмотрительность и ответственность.