С 5 января запретят установку пластиковых окон: о них придется забыть

В последние годы установка панорамных и французских окон становится всё более популярной среди владельцев квартир. Эти архитектурные решения не только улучшают внешний вид жилья, но и значительно увеличивают светлую площадь, визуально расширяя пространство. Однако недавние изменения в законодательстве России внесли важные коррективы в эту практику.

Согласно новым разъяснениям Верховного суда, установка панорамных и французских окон, которая предполагает изменение конструкции внешней стены многоквартирного дома, теперь требует обязательного согласия остальных собственников помещений. Ранее судебные инстанции нередко принимали решения в пользу владельцев квартир, считая, что подоконная часть внешней стены не является несущей и не затрагивает общедомовое имущество. Это позволяло осуществлять подобные перепланировки, при условии, что они не угрожают безопасности здания.

Однако Верховный суд установил, что любое вмешательство в внешние стены требует согласия всех жильцов, даже если оно не угрожает безопасности здания. Примером иллюстрирует дело, в котором владелица квартиры на первом этаже установила французское окно, расширив оконный проём. Хотя работы были согласованы с жилищной инспекцией, соседи и управляющая компания подали иск, и суд удовлетворил его, обосновав решение тем, что изменение внешней стены нарушает права других жителей.

Это изменение в правоприменительной практике создает значительные правовые риски для собственников, которые уже установили панорамные или французские окна без получения согласия от своих соседей. Теперь им могут быть выдвинуты требования вернуть оконные проёмы в первоначальное состояние и компенсировать судебные расходы.

Чтобы избежать подобных проблем, всем владельцам квартир, которые планируют установку панорамных или французских окон, крайне важно получить единогласное согласие от всех жильцов многоквартирного дома на общем собрании. В противном случае они могут столкнуться с возможными судебными исками и серьезными финансовыми потерями. Новые правовые ограничения ставят под сомнение законность уже выполненных перепланировок и требуют внимательного подхода к согласованию таких изменений с соседями, как сообщает SevastopolMedia.ru.

Ситуация с установкой панорамных окон стала особенно актуальной в свете новых судебных решений, поэтому каждому владельцу квартиры следует тщательно изучить свои права и обязанности, а также правила и процедуры, связанные с перепланировкой жилья. Только соблюдая все юридические нюансы, можно избежать неприятностей и конфликтов с соседями, которые могут возникнуть из-за неправильного понимания норм закона, пишет SevastopolMedia.ru. 

Установка панорамных окон может значительно повысить качество жизни, обеспечивая яркий и солнечный интерьер, и создавая ощущение простора. Однако важно помнить о необходимости соблюдения всех нормативных требований и получения согласий, чтобы наслаждаться всеми преимуществами без неприятных последствий. Полное согласие соседей на установку таких окон поможет предотвратить возможные проблемы и обеспечит комфортное проживание в многоквартирном доме.