Вот и все, с 1 февраля полностью запретят установку пластиковых окон: о них придется забыть

В последние годы установка панорамных и французских окон становится всё более популярной среди владельцев квартир. Такие окна не только придают новизну внешнему виду жилища, но и позволяют добиться более яркого естественного освещения, а также визуально увеличивают пространство. Однако недавние решения судов в России привнесли значительные изменения в эту практику, пишет источник. 

Согласно разъяснениям Верховного суда, теперь установка панорамных и французских окон, которая приводит к изменению конструкции внешней стены здания, требует обязательного согласования с другими собственниками помещений в многоквартирном доме. Ранее суды часто занимали позицию, поддерживающую владельцев квартир, считая, что подоконная часть стены не является несущей и не затрагивает интересы общего имущества. Это позволяло легализовать такие перепланировки при условии, что они не угрожают целостности и безопасности здания.

Однако Верховный суд изменил эту практику, постановив, что любое вмешательство во внешние стены дома, даже если оно не затрагивает его безопасные характеристики, должно быть согласовано со всеми собственниками. В качестве примера можно привести случай, когда владелица квартиры на первом этаже расширила оконный проём и установила французское окно. Хотя данная установка была согласована с жилищной инспекцией, иск соседей и ТСЖ был удовлетворён. Суд постановил, что внешняя стена является общим имуществом, и любое изменение нарушает права остальных жильцов.

Такое решение Верховного суда создает серьезные правовые риски для тех собственников, которые уже установили панорамные или французские окна без получения согласия соседей. Теперь они могут столкнуться с требованиями вернуть оконные проёмы в исходное состояние и возместить судебные расходы.

Чтобы избежать подобных проблем, всем владельцам квартир, собирающимся устанавливать панорамные или французские окна, рекомендуется заранее получить полное согласие соседей на общем собрании жильцов. В противном случае могут возникнуть судебные иски и существенные финансовые потери. Новые правовые ограничения ставят под сомнение законность уже выполненных перепланировок и подчеркивают важность тщательного согласования таких решений с соседями.