С 1 февраля установка пластиковых окон будет полностью запрещена: их заставят снять
- 19 января 12:15
- 16+
- Анна Сыроежкина

В последние годы установка панорамных и французских окон становится все более популярным решением среди владельцев квартир. Такие окна не только улучшают внешний вид жилища, но и способствуют увеличению естественного освещения, а также визуально расширяют пространство. Однако недавние законодательные изменения в России внесли значительные корректировки в эту сложившуюся практику, пишет SevastopolMedia.ru.
Согласно разъяснениям Верховного суда, установка панорамных и французских окон, связанная с изменением конструкции внешней стены здания, теперь требует обязательного согласования с другими собственниками помещений в многоквартирном доме. Ранее суды нередко становились на сторону владельцев квартир, полагая, что подоконная часть стены не является несущей и не затрагивает общедомовое имущество. Это позволяло легализовать такие перепланировки, если они не нарушали целостность здания.
Однако Верховный суд постановил, что любое вмешательство во внешние стены дома, даже если оно не влияет на его безопасность, требует согласия всех собственников. В качестве примера приводится дело, когда владелица первого этажа установила французское окно, расширив оконный проём. Хотя эти работы были согласованы с жилищной инспекцией, иск соседей и ТСЖ был удовлетворён - суд постановил, что внешняя стена является общим имуществом, и её изменение нарушает права других жильцов.
Это решение Верховного суда создаёт серьёзные правовые риски для собственников, уже установивших панорамные или французские окна без получения согласия у других жильцов. Теперь им могут предъявить требования вернуть оконные проёмы в первоначальное состояние, а также возместить судебные издержки.
Во избежание возможных проблем, всем владельцам квартир, планирующим установку таких окон, необходимо заручиться 100%-м согласием жильцов многоквартирного дома на общем собрании. В противном случае они могут столкнуться с судебными исками и существенными финансовыми потерями. Новые правовые ограничения ставят под вопрос законность уже выполненных перепланировок и требуют тщательного согласования подобных решений с соседями.
Такая ситуация представляет собой существенный вызов для собственников квартир, мечтающих о панорамных или французских окнах. Теперь их желание улучшить внешний вид и освещенность жилища сталкивается с необходимостью соблюдения строгих правовых норм и учета интересов всех проживающих в доме.
Несмотря на явную привлекательность панорамных и французских окон, владельцам квартир следует тщательно взвесить все риски, прежде чем приступать к их установке. Необходимо провести предварительные консультации с юристами, а также заручиться полным согласием соседей, чтобы избежать дорогостоящих судебных разбирательств в будущем. Новые правовые реалии требуют от собственников особой ответственности и внимательности при реализации подобных ремонтно-строительных решений.