В феврале запретят установку пластиковых окон: их заставят снять и не разрешат поставить новые

В последние годы установка панорамных и французских окон стала популярным трендом среди владельцев квартир. Эти решения не только улучшают внешний вид жилья, но и увеличивают естественное освещение и визуально расширяют пространство. Однако недавние разъяснения Верховного суда России внесли значительные коррективы в эту практику.

Согласно новым указаниям, установка панорамных и французских окон, которая изменяет конструкцию внешней стены здания, теперь требует обязательного согласования с другими собственниками помещений в многоквартирном доме. Ранее суды зачастую принимали сторону владельцев квартир, считая, что изменения в подоконной части стены не затрагивают общедомовое имущество. Это позволяло легализовать перепланировки, если они не угрожали целостности здания.

Однако Верховный суд постановил, что любое вмешательство во внешние стены дома, даже если оно не влияет на его безопасность, требует согласия всех собственников. Примером служит случай, когда владелица первого этажа установила французское окно, расширив оконный проём. Хотя работы были согласованы с жилищной инспекцией, иск соседей и ТСЖ был удовлетворён, так как суд признал внешнюю стену общим имуществом, а её изменение нарушает права других жильцов.

Это решение создает серьезные правовые риски для собственников, уже установивших панорамные или французские окна без согласия соседей. Им могут предъявить требования вернуть оконные проёмы в первоначальное состояние и возместить судебные издержки.

Чтобы избежать возможных проблем, владельцам квартир, планирующим установку таких окон, настоятельно рекомендуется заручиться 100%-м согласием жильцов многоквартирного дома на общем собрании. В противном случае они рискуют столкнуться с судебными исками и значительными финансовыми потерями. Новые правовые ограничения ставят под вопрос законность уже выполненных перепланировок и требуют тщательного согласования таких решений с соседями, сообщает SevastopolMedia.ru.