Лишатся земли: всем, у кого есть участок в собственности - новое суровое правило в марте

Вопрос дарения земельного участка, приобретенного в браке, является актуальным и сопровождается рядом юридических нюансов.

Согласно российскому законодательству, имущество, нажитое супругами во время брака, признается их совместной собственностью. Это правило распространяется и на земельные участки, независимо от способа их получения — будь то покупка, приватизация или наследство. Даже если участок оформлен на одного из супругов, он остается объектом совместной собственности.

Юрист Ирина Сивакова отмечает, что любые сделки с таким имуществом, включая дарение, требуют нотариально заверенного согласия второго супруга. Этот момент нередко упускается из виду, но его нарушение может привести к признанию сделки недействительной. Нотариус обязан убедиться в наличии согласия, прежде чем удостоверять сделку дарения.

Дарение после развода

После расторжения брака необходимость получения согласия бывшего супруга на совершение сделок с совместно нажитым имуществом отпадает, что упрощает процедуру дарения. Однако это не исключает возможных юридических рисков.

Риски и возможность оспаривания

Бывший супруг сохраняет право оспорить дарение в течение одного года с момента его совершения. Основанием для этого может стать доказательство того, что одаряемый знал об отсутствии согласия второго супруга. Важно учитывать, что при наличии таких доказательств сделка может быть признана недействительной.

Таким образом, при дарении земельного участка, приобретенного в браке, необходимо учитывать законодательные требования и возможные последствия. Грамотный подход и соблюдение юридических формальностей помогут избежать споров и отмены сделки в будущем, пишет источник.