С 8 марта начнутся большие перемены на рынке жилья - квартиры рекордно подешевеют на 30%

Все мы хотим своё жильё. Но вот вопрос: когда лучше покупать? Взять ипотеку сейчас или подождать? Что с ценами? Попробуем разобраться без сложных терминов и запутанных прогнозов.

Цены: будут ли сюрпризы?

Пока всё спокойно. В первой половине 2025 года резких скачков не ожидается. Но это до первого движения Центробанка. Если ключевую ставку снизят — люди начнут активнее брать ипотеку, спрос подрастёт, а за ним и цены. Если же ставка останется высокой, рынок продолжит буксовать.

Ипотека сейчас — игра с огнём?

Главная проблема — дорогие кредиты. Процент высокий, переплаты огромные. Многие вообще решили подождать, пока станет полегче. Кто-то копит, кто-то просто не хочет влезать в долговую яму в нестабильное время. В итоге рынок недвижимости как будто затаился, ожидая, что будет дальше.

Кому сейчас проще купить квартиру?

Если у вас на руках живые деньги — поздравляем! Вы сейчас в самой выгодной позиции. Конкурентов мало, а вариантов хоть отбавляй. Можно выбирать, торговаться, сбивать цену. А вот тем, кто рассчитывает на ипотеку, сложнее. Без крупного первоначального взноса ежемесячные платежи выйдут неподъёмными.

Что с вторичкой?

Там полное затишье. Продавцы упорно держат цены, а покупатели ждут скидок. В итоге никто ничего не покупает и не продаёт. Похоже на игру в «кто первый сдастся». Пока рынок завис в этом состоянии, спрогнозировать дальнейшее развитие событий сложно.

Цены вверх или вниз?

Эксперты не могут договориться. Одни говорят, что жильё подорожает на 10% — мол, стройматериалы дорожают, да и строителей не хватает. Другие уверены, что цены рухнут на 20–35%, ведь ажиотаж на ипотеку спал, а спрос просел.

Как быть?

Если у вас есть наличные — сейчас ваш шанс. Можно торговаться и выбивать хорошие скидки. Если планируете ипотеку, внимательно следите за ставками. Чем ниже процент, тем выгоднее сделка. В любом случае, сейчас рынок стоит на перепутье, и принимать решения нужно с холодной головой. Об этом сообщает источник.