С 16 марта начнутся аномальные перемены на рынке жилья - квартиры рекордно подешевеют на 30%
- 08:00 14 марта
- 16+
- Анна Шершенькова
Представьте: вы копите на квартиру, а вокруг только разговоры о том, «взлетят» цены или рухнут. Эксперты, как всегда, разделились во мнениях. Евгений Белокуров, например, уверен: в первой половине 2025-го резких скачков стоимости жилья не будет. Но всё может измениться к осени — всё упирается в ключевую ставку ЦБ. Если её снизят, спрос на квартиры подскочит, а за ним, возможно, и цены. А пока ставки высокие, многие просто откладывают покупку, пряча деньги в «кубышку».
Ипотека vs наличные: кто в выигрыше?
Сейчас брать кредит — как идти в гору с рюкзаком камней. Высокие проценты по ипотеке отпугивают, и главными игроками на рынке остаются те, у кого есть наличные. Хотите квартиру? Либо платите сразу, либо увеличивайте первый взнос, чтобы не задыхаться от платежей. Но есть и хорошие новости: если ЦБ смягчит политику, кредиты могут стать доступнее. Правда, ждать придется до второй половины года — в ближайшие месяцы серьёзных изменений не обещают.
Вторичка в спячке: продавцы упрямятся, покупатели ждут
Загляните на вторичный рынок — там тихо, как в библиотеке. Продавцы держатся за цены, а покупатели не спешат брать кредиты под текущие ставки. Получается замкнутый круг: одни ждут падения цен, другие — роста спроса. Эксперты Life (18+) советуют присматриваться к новостройкам: застройщики, возможно, поднимут цены на 10%, чтобы отбить растущие затраты на стройматериалы. Но и тут не всё однозначно — кто-то пророчит обвал рынка на 20-30% из-за лопнувшего «пузыря» льготной ипотеки.
Рост на 8% или обвал: какие прогнозы верить?
Тут хоть ставь ставки в букмекерской конторе! Одни эксперты рисуют скромный рост цен на 6-8%, если экономика не дрогнет. Другие пугают: инфляция может замедлиться, и тогда рост окажется ещё меньше. А третьи и вовсе предрекают резкое падение — мол, рынок наконец избавится от искусственного ажиотажа прошлых лет. Пока ясно одно: тем, кто планирует покупку, стоит следить за новостями ЦБ и держать нос по ветру. Может, к лету появится тот самый «окно возможностей»?
Совет на последок: Если решитесь на ипотеку в 2025-м, не гонитесь за сроками. Сейчас лучше копить на первоначальный взнос или ждать сигналов от ЦБ. А тем, у кого деньги уже жгут карман, вторичка предложит немногое — зато на новостройках можно поторговаться. И да, не забудьте: даже на «неудачные» месяцы есть шанс найти выгодный вариант — рынок любит сюрпризы. Об этом пишет источник.
