Указ подписан — ждите «гостей»: с 1 апреля штраф для собственников квартир, в которых есть душ и стиральная машинка

Представьте: вы установили стиральную машину или сделали модный душ-трап, а через месяц получили штраф на 2500 рублей. Да-да, даже такие, казалось бы, бытовые изменения в квартире могут оказаться вне закона. Юристы предупреждают: жилинспекция активизировалась, и теперь под ударом — не только снос стен, но и повседневные улучшения.

Душевая кабина: разрешение обязательно

Замена ванны на душевую кабину — это перепланировка. Даже если вы просто сняли старую чугунную «лодочку» и поставили компактный поддон. Почему? Потому что меняется конфигурация санузла, а это требует внесения изменений в техпаспорт.

• Итальянский душ-трап (без поддона) — отдельная головная боль. Чтобы его узаконить, нужно:

• Обеспечить доступ к коммуникациям (например, съемные панели для ремонта слива).

Установить поддон (пластиковый или каменный), иначе техзаключение не получить.

Разработать проект перепланировки через СРО-организацию.

Стиральная машина вне закона?

Казалось бы, при чем тут стиралка? Оказывается, ее установка тоже может считаться перепланировкой! Особенно если вы:

• Подвели дополнительные трубы или увеличили нагрузку на водопровод.

• Сделали новую розетку для машины без согласования.

Постановление Москвы требует согласовывать любые изменения, связанные с водопотреблением. "Стиралка" — не исключение.

Что делать?

1. Проверьте техпаспорт. Если в нем нет записи о стиральной машине — возможно, ее установка не узаконена.

2. Вызовите инженера БТИ до начала ремонта. Он внесет изменения в документы.

Штрафы и подводные камни

• 2500 рублей — штраф за несогласованные изменения (ст. 7.21 КоАП).

• Проблемы при продаже: если в техпаспорте нет данных о перепланировке, покупатель может потребовать скидку или отказаться от сделки.

Как узаконить изменения?

1. Соберите документы: техпаспорт, свидетельство о собственности, проект перепланировки.

2. Подайте заявление через МФЦ.

3. Дождитесь акта приемки от жилинспекции.

Лайфхак:
Если дом новый, сразу включайте установку стиралки и душа в первоначальный план ремонта. Так проще согласовать всё за один раз, пишет источник.