Указ подписан — ждите «гостей»: с апреля новый штраф для собственников квартир, в которых есть душ и стиральная машинка

Замена ванны на душевую кабину — казалось бы, мелочь? Не тут-то было! По словам юриста Натальи Огановой, это полноценная перепланировка. Нужно демонтировать перегородки, переносить коммуникации — а значит, бежать в МФЦ за разрешением. Но главный «сюрприз» ждет любителей итальянского шика: душ-трап без поддона почти невозможно узаконить.

«Чтобы согласовать такой душ, нужен доступ к сливному сифону и специальный поддон, — объясняет Оганова. — И даже если всё сделано идеально, придётся заказать проект перепланировки и ждать месяц, пока его одобрят».

А если проигнорировать правила? Штраф в 2500 рублей — и требование вернуть всё «как было». История с бассейном на 12-м этаже, который рухнул на соседей, — лишь крайний пример. Но даже без эксцессов продать квартиру с незаконным душем будет сложно: БТИ не внесёт изменения в техпаспорт.

Стиральная машина: тихий штраф за «лишнюю» розетку

Стиралка — следующий пункт в чек-листе жилинспекторов. Подключили её сами, без проекта? Технически это перепланировка: добавили новые трубы и розетки, увеличили нагрузку на сети. По логике закона, нужно:

1. Получить техзаключение от проектировщиков.

2. Подать документы через МФЦ.

3. Дождаться акта приёмки от инспектора.

«Если в техпаспорте нет записи о стиральной машине, это создаст проблемы при продаже, — предупреждает юрист. — Но пока штрафуют редко: механизм непрозрачный, и даже инспекторы путаются».

Ирония в том, что тёплые полы согласовывать не нужно — а вот за подвод воды к машинке теоретически можно схлопотать штраф. «Скоро начнут требовать разрешение на чайник», — шутят в соцсетях.

Кто виноват и как спастись?

Вице-президент Гильдии риелторов Константин Апрелев называет нормы «коррупционной ловушкой»: «Контролировать каждую розетку невозможно. Нужно отменить 90% правил — оставить только угрозы несущим стенам».

Советы тем, кто в зоне риска:

• Душ. Если уже поставили кабину — срочно закажите проект перепланировки «задним числом».

• Стиралка. Пока штрафов нет, но при продаже квартиры лучше внесите её в техпаспорт через БТИ.

• Ремонт в новостройке. Сразу вызывайте инженера, чтобы узаконить все изменения.

Пока власти не отменили абсурдные нормы, единственный выход — играть по их правилам. Или надеяться, что инспектор не постучится в дверь. А вы готовы платить за комфорт штрафами? Об этом пишет источник.