Штраф 15 000 рублей за входную дверь в жилище – вводится новая норма ЖКХ с 13 апреля
- 10 апреля 08:00
- Анна Шершенькова
Установка двери, открывающейся наружу, может обернуться судебным иском и штрафом. Разбираемся, в каких случаях закон требует перевесить дверь и как защитить свои права.
1. Законодательная база: Что говорит закон?
-
Пожарная безопасность (ч. 3 ст. 20.4 КоАП РФ):
Штраф от 5 000 до 15 000 ₽ грозит, если дверь блокирует эвакуацию (например, перекрывает путь к лестнице или соседней квартире).
СНиП 21-01-97:*
Двери на путях эвакуации должны открываться «по направлению выхода из здания». В многоквартирных домах это обычно внутрь квартиры.
Проектная документация дома:
Если в проекте указано, что двери открываются внутрь, отклонение может стать основанием для иска.
2. Случаи, когда суд обяжет перевесить дверь
Пример из практики (2024 г.):
Соседка в Москве подала иск на владельца квартиры, чья дверь открывалась наружу и перекрывала 30% коридора. Суд обязал переустановить дверь, ссылаясь на:
-
Нарушение п. 4.3.4 СНиП 21-01-97* (эвакуационные пути должны быть шириной не менее 1,2 м).
-
Отклонение от проекта дома, где все двери открывались внутрь.
Типичные основания для суда:
-
Дверь мешает эвакуации при пожаре (перекрывает коридор, лестницу).
-
Нарушены нормы проекта дома (например, в панельных зданиях стандарт — открывание внутрь).
-
Жалобы соседей на невозможность безопасного прохода.
3. Как проверить, законна ли ваша дверь?
-
Запросите проект дома в УК
Управляющая компания обязана предоставить документацию (ст. 162 ЖК РФ). Если в проекте двери открываются внутрь — ваша наружная дверь вне закона. -
Измерьте ширину коридора
Если при открытой двери ширина прохода меньше 1,2 м — это нарушение пожарных норм. -
Проверьте отсутствие жалоб
Даже законная дверь может стать проблемой, если соседи подадут иск о нарушении их прав (ст. 304 ГК РФ).
4. Что делать, если требуют перевесить дверь?
-
Шаг 1: Получите письменную претензию от УК или соседей.
-
Шаг 2: Закажите экспертизу у лицензированной организации. Проверьте:
-
Соответствие проекту.
-
Ширину эвакуационного пути.
-
-
Шаг 3: Если экспертиза подтвердит нарушения — переустановите дверь.
-
Шаг 4: Если требования необоснованны — оспаривайте в суде, приложив заключение экспертов.
5. Штрафы и последствия
-
Административный штраф: 5 000–15 000 ₽ (для физлиц).
-
Судебный иск: Соседи могут требовать компенсацию морального вреда (до 50 000 ₽ по практике Московских судов).
-
Принудительное переустройство: Если игнорировать решение суда, приставы обяжут демонтировать дверь за ваш счет.
Итог: Как избежать проблем
-
Перед установкой двери проверьте проект дома и пожарные нормы.
-
Если дверь открывается наружу — убедитесь, что она не сужает коридор до <1,2 м.
-
При конфликте с соседями — предложите компромисс (например, установку доводчика, чтобы дверь не оставалась открытой).
Важно: Даже если ваша дверь законна, суд может встать на сторону соседей, если доказан факт нарушения их прав. Лучше заранее согласовать изменения с УК и жильцами. Об этом пишет источник.
Читайте также:
