Спорный тепловой пункт в Рязани подлежит постановке на учет по решению властей

По иску прокуратуры Рязанской области, суд обязал администрацию города признать центральный тепловой пункт (ЦТП) бесхозяйным и зарегистрировать его надлежащим образом. Это решение было принято в интересах неопределенного круга лиц.

Указанный ЦТП, расположенный в подвале многоквартирного дома №29 по улице Баженова, обеспечивает теплом и горячей водой три жилых здания: №№27, 29, 33.

Ранее жители этих домов неоднократно обращались к чиновникам с просьбой передать ЦТП в эксплуатацию единой теплоснабжающей организации МУП «РМПТС», но получали отказ. Власти заявляли, что объект является общим имуществом жильцов дома №29.

Однако в ходе судебного разбирательства прокуратура, а затем и суд установили, что управляющие компании, обслуживающие эти дома, не предоставляют коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению и не содержат ЦТП. Подача тепла и горячей воды осуществляется по договорам, заключенным собственниками квартир напрямую с РМПТС, которая, несмотря на знание о существовании ЦТП, его не обслуживает.

Прокурор обосновал свой иск тем, что, поскольку ЦТП обслуживает не только дом №29, но и соседние здания №27 и №33, он не может быть признан общим имуществом только собственников помещений дома №29.

Представители мэрии Рязани и РМПТС возражали против удовлетворения иска, настаивая на том, что ЦТП является общим имуществом жильцов, а подвал, где он находится, не принадлежит администрации. Один из ответчиков также оспаривал полномочия прокурора, утверждая, что круг собственников жилых помещений в этих домах является определенным.

Изучив все доказательства, суд полностью удовлетворил требования прокурора. Администрация Рязани обязана зарегистрировать объект как бесхозяйный в течение 60 дней после вступления решения в законную силу, а также поставить ЦТП и подвал на кадастровый учет.

Мэрия попыталась обжаловать это решение, но Рязанский областной суд оставил выводы суда первой инстанции в силе. 20 августа решение Октябрьского районного суда вступило в законную силу.