В Рязанской области вдвое упал объём ипотечного кредитования в 2025 году

В Рязанской области ипотечный рынок заметно сдал позиции, и многие задумались: как так вышло, что спрос упал почти в два раза? По данным ЦБ, за январь–сентябрь 2025 года жители региона оформили всего 4 455 жилищных кредитов — цифра, отстающая от прошлогодней почти вдвое.

Что могло повлиять на такую резкую динамику? Экономисты предполагают, что сыграли роль неопределённость на рынке, изменение условий программ и осторожное поведение покупателей, которые предпочли подождать стабилизации.

Сумма выданных ипотек тоже просела: регион потерял 41,7 млрд рублей в обороте, и за девять месяцев показатель составил лишь 100,7 млрд. Казалось бы, снижение ставок должно было подстегнуть интерес, так почему этого не произошло? Вероятно, население всё ещё восстанавливается после ценовых скачков и повышенной нагрузки прошлого года.

Интересно, что средневзвешенная ставка, наоборот, снизилась — с 8,93% в 2024 году до 7,82% в текущем периоде. Можно ли считать это признаком скорого оживления рынка? Теоретически да, ведь доступность кредитов растёт, но реальные решения покупателей зависят не только от ставок, но и от общей уверенности в будущем.

Что будет дальше — ждать ли разворота в сторону роста? Аналитики осторожны: они считают, что ситуация начнёт исправляться лишь при сочетании низких ставок, стабильных доходов населения и предсказуемости цен на жильё. Пока же рынок движется медленнее, чем хотелось бы, а рязанцы внимательно оценивают риски перед тем, как брать на себя долгосрочные обязательства.