Почему в деревне стали покупать дорогие дома, которые не продавались годами - называю неочевидную причину

В отдалённых деревнях, особенно в сибирской глубинке, ситуация на рынке жилья всегда была особенной. Низкие зарплаты и нехватка работы не позволяют местным жителям брать ипотеку. Основной способ купить свой дом для многих молодых семей — материнский капитал. С февраля 2024 года его размер составляет:

• 631 тыс. рублей — на первого ребёнка,

833 тыс. рублей — на второго,

202,6 тыс. рублей — если семья уже получала выплату на первенца.

Из-за этого большинство домов в таких поселениях стоят не больше 600–650 тысяч рублей — иначе их просто некому будет купить.

Однако есть и другая категория жилья — добротные, отделанные дома, в которые владельцы вложили миллионы. Продать такой дом за 3–4 миллиона в глухой деревне ещё несколько лет назад было почти нереально. Ситуацию изменили государственные выплаты участникам СВО и членам их семей. Обладатели этих средств стали новыми покупателями, для которых хороший дом в тихом месте — способ решить жилищный вопрос.

Кто продаёт дорогие дома?
Чаще всего это местные предприниматели или пожилые люди, которые вкладывались в свой дом годами, но теперь решили переехать: к детям в город, поближе к инфраструктуре или просто «к цивилизации».

Кто покупает?
Помимо получателей выплат, в глухие деревни стали переезжать и горожане, в том числе из Москвы. Для кого-то это способ спастись от стресса мегаполиса, для кого-то — возможность продать столичную квартиру, купить дом, а на оставшиеся деньги жить, не работая. В деревне траты ниже: в основном это еда, одежда, дрова и обслуживание автомобиля.

Пример из жизни
Недавно родственница автора Дзен-канала Блог самостройщика переехала в город, продав свой добротный дом в сибирской деревне (с водой и душем, но с печным отоплением). Покупателем стал человек, решивший сменить место жительства после получения государственной выплаты.