Рязанцам озвучили документ, гарантирующий безопасность сделок с недвижимостью

Покупка квартиры — событие радостное. Но за мечтой о новом доме может скрываться ловушка. Никита Чаплин, депутат Государственной думы, напомнил, а редакция «МК в Рязани» еще сильнее популяризовало его слова: безопасность сделки напрямую зависит от выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Почему это так важно? С 2017 года выписка — единственный официальный документ, содержащий полные сведения об объекте и данные о законном собственнике. Без неё покупатель ходит по тонкому льду. Что, если на квартире — обременение? А владелец уже давно не тот, кто заявляет о правах?

Как действовать? Сначала — получить свежую выписку. Затем — сверить данные продавца с информацией в документе. Обязательно проверить наличие обременений. Но тут — нюанс: с марта 2023 года третьи лица не могут получить выписку с персональными данными собственника. Как быть? Чаплин советует: тщательно сверяйте паспортные данные продавца с правоустанавливающими документами.

А если паспорт — поддельный? Выход есть: проверять его действительность через официальные онлайн‑сервисы — сайт МВД или портал «Госуслуги». Не менее важно оценить финансовое положение владельца. Через сайт ФССП можно выяснить, не является ли продавец должником по исполнительным производствам. Арест квартиры после сделки — худший сценарий.

Но даже полный пакет документов не гарантирует абсолютную безопасность. Сколько скрытых рисков остаётся за кадром? И как не пропустить тревожный сигнал?

Ответ — в системности. Тщательная проверка, перекрёстная сверка данных, привлечение экспертов. Пока законодательство совершенствуется, ответственность за чистоту сделки лежит на покупателе. И каждый шаг требует внимания — от первой выписки до финальной подписи.

Ранее мы писали, что на ул. Тимуровцев в Рязани сбили 10-летнего мальчика.