Банный комплекс в Рязани могут закрыть после 5 лет вложений: арендатора требуют освободить здание за 10 дней

Арендатор банного комплекса в Рязани заявил о споре вокруг расторжения договора и дальнейшей судьбы объекта

В Рязани разгорелся конфликт вокруг банного комплекса на улице Семёна Середы. Речь идёт об объекте, который, по словам арендатора, он восстанавливал с нуля после фактически заброшенного состояния. Об этом представитель бани сообщил редакции «Про Город Рязань».

Сейчас компания заявляет о расторжении договора и требовании освободить помещения, несмотря на продолжающуюся работу и вложенные средства. Ситуация уже дошла до суда и вызвала общественный отклик.

Представитель компании Дмитрий Кривулец утверждает, что объект был принят в крайне изношенном состоянии. По его словам, здание и инженерные системы были фактически непригодны к эксплуатации.

Мы зашли в разруху. Там стояли котлы 1961 года, — рассказал он.

Также он отметил, что специалисты сразу указали на невозможность подключения газа без полной реконструкции.

Компания получила объект после победы в муниципальных торгах в январе 2021 года и заключила договор аренды сроком на десять лет. После этого начались масштабные восстановительные работы. По словам арендатора, только на котельную было потрачено около восьми миллионов рублей.

Мы построили новую котельную с нуля и поставили современное оборудование, — говорит Кривулец.

Вложения включали подключение газа, закупку техники и ремонт инженерных систем.

Отдельное внимание уделялось самому зданию бани. Были восстановлены парилки, лестничные пролёты, отопление и внутренние помещения. При этом, как признаётся представитель компании, часть работ осталась незавершённой из-за нехватки средств.

Мы восстановили только одну парную, вторую планировали позже, — пояснил он.

Постепенно объект начал принимать посетителей и выходить на стабильную работу.

Компания утверждает, что всё это время исправно выплачивала арендные платежи. По их данным, ежемесячная сумма составляла около 154 тысяч рублей. За период реконструкции общий объём выплат превысил два миллиона рублей.

Мы платили даже тогда, когда ещё не зарабатывали, — отмечает Кривулец. Общий объём инвестиций в проект, по оценке компании, превысил 14 миллионов рублей.

По словам представителя, баня быстро стала востребованной у жителей города. Сюда приходили семьи, пенсионеры, спортивные группы. Отдельно он подчёркивает социальную роль объекта. По его словам, она очень важна для пенсионеров.

Конфликт, по словам арендатора, начался в 2024 году. Тогда объект был передан другой организации, связанной с муниципальной структурой. Позже предприятие было преобразовано в коммерческую форму. После этого, как утверждает Кривулец, без обсуждений приняли решение об использовании здания для собственных нужд.

В январе 2025 года компания получила уведомление о расторжении договора. Основанием стал пункт, позволяющий отказаться от аренды при решении о капитальном ремонте или использовании объекта для собственных нужд.

Нам дали десять дней, чтобы освободить помещение, — говорит представитель компании.

Он считает, что решение было принято без реального диалога.

Арендатор оспаривал расторжение в суде, указывая на то, что продолжал платить аренду и содержать объект. Однако суд встал на сторону нового собственника, сославшись на условия договора. В результате компании было предписано освободить здания и передать имущество, включая оборудование, котельную и хозяйственные постройки.

Это котлы, насосы, техника, даже кухонный стол, — перечисляет Кривулец.

Он подчёркивает, что всё оборудование закупалось за счёт компании и использовалось для работы объекта. Теперь оно подлежит передаче новому владельцу в рамках судебного решения.

Отдельно представитель компании заявляет, что попытки наладить диалог с властями результата не дали. По его словам, обращения в администрацию и попытки попасть на приём не привели к встрече.

Нас не слышат или делают вид, что не слышат, — говорит он.

Также компания направила обращение к региональным властям, под которым, по их данным, подписались более 300 человек. В обращении жители просят сохранить баню и не допустить её закрытия. Компания же настаивает на необходимости переговоров и обсуждения возможной компенсации вложенных средств.

Давайте просто соблюдать договор и обсудим ситуацию по-человечески, — говорит Кривулец. По его словам, компания готова предоставить все финансовые документы и открыта к проверке.

Пока официальных дополнительных комментариев от властей не поступало.

Ранее мы сообщали, что Рязань готовится к 81-й годовщине Великой Победы: программа праздничных мероприятий.