Из пепла — к новой жизни: кто возродит опустевшие Торговые ряды в Рязани за 275 млн рублей
Памятник федерального значения в самом сердце Рязани сменил хозяина. На аукционе за право владения знаменитыми Торговыми рядами сошлись две компании: московская и приморская. Победителем стал гость с Дальнего Востока, который поднял цену почти на 100 миллионов. Рассказываем, кто пришёл в рязанскую историю и что теперь будет со зданием.
Покупатель из-за Урала
Памятник архитектуры федерального значения «Торговые ряды» на улице Кольцова обрёл нового владельца. Им стала строительная компания из Владивостока — ООО «ПСК». Эта новость прогремела в деловых кругах Рязани 13 мая, сразу после подведения итогов торгов на сайте ДОМ.РФ.
Борьба за здание и миллионы
Интерес к объекту оказался огромным. Итоговая цена, которую заплатил инвестор, составила 275 миллионов рублей, хотя стартовая была на порядок скромнее — 184,5 миллиона. На торгах у него был серьёзный соперник — московское ООО «Пассаж», но победа осталась за дальневосточной фирмой.
Важное условие для инвестора
Новый владелец не сможет перепрофилировать здание по своему желанию. Аукционная документация строго оговаривает: разрешённый вид использования — обслуживание торговых рядов. Иными словами, это строение должно и дальше служить городу как торговое или общественное пространство.
Кто такой новый хозяин Рязани
По данным сервиса по проверке контрагентов, ООО «ПСК» работает на рынке с 2006 года. Главное направление бизнеса — строительство жилых и нежилых зданий. Руководит компанией Дмитрий Сулеев. Местная пресса сообщает, что он не только строитель, но и член партии «Единая Россия». Бизнесмен также известен как руководитель нескольких крупных предприятий Владивостока, включая мебельную и фармацевтическую фабрики.
История, которой почти 250 лет
Здание, которое вызвало интерес у инвестора из другого региона, — это не просто объект недвижимости, а значимый архитектурный элемент Рязани. В конце XVIII — начале XIX века на месте этого исторического здания находился оживлённый торговый центр, где жизнь била ключом.
Изначально ряды были деревянными, но после большого городского пожара их отстроили заново из камня, в красивом стиле классицизма. В начале XIX века здание надстроили вторым этажом, и с тех пор его строгие фасады украшают исторический центр. Сегодня комплекс не только хранит память о торговом прошлом, но и задаёт тон архитектурному облику улицы Кольцова.
Как здание опустело в канун Нового года
Нынешней продаже предшествовала драматичная история. Ещё в конце 2025 года десятки предпринимателей, арендовавших здесь помещения, получили предписание съехать. Причина — расторжение договора аренды с ООО «Приокский пассаж», которое управляло зданием с 2005 года.
Ситуация была резонансной: выселение пришлось на предновогодний сезон — «горячее» время для торговли. Местные жители вспоминают, как в январе 2026 года здание опустело. На дверях бывших магазинов техники, бургерных, пекарен и салонов одежды появились прощальные объявления. Одно из них гласило:
Мы благодарны каждому покупателю, который был с нами все эти годы. До встречи в большом новом магазине.
А у входа посетителей встречала табличка: «Приносим свои извинения. Торговый комплекс не работает».
Что будет дальше: реставрация и жизнь
Жизнь в историческое здание должна вернуться, но уже под руководством нового собственника. По данным ДОМ.РФ, на плечи компании ляжет серьёзная обязанность — провести реставрационные работы и сохранить исторический облик рядов.
Местные власти относятся к этому позитивно. Как отметила ещё до торгов зампред правительства Рязанской области Юлия Швакова, у объекта должен появиться эффективный хозяин.
Наша задача, чтобы он в нормативные сроки (и эти сроки должны быть максимально сжаты) привёл объект в хорошее состояние, и оно использовалось на благо региона, — говорила чиновница.
Ранее мы сообщали, что сельчане под Рязанью взмолились Бастрыкину: «Остановите мусорный полигон».