Рязанцы бросились покупать студии и двушки - вторичный рынок бьёт рекорды

Рынок вторичного жилья в Рязанской области заметно оживился

Как сообщает "Авито Недвижимость", в июне этого года здесь продали на 33% больше квартир, чем за тот же месяц год назад. При этом и самих покупателей, заинтересованных в такой недвижимости, стало на 12% больше.

Особенно вырос спрос на самые маленькие форматы. Количество сделок со студиями увеличилось сразу на 53%, с двухкомнатными квартирами — на 20%. Интерес к однокомнатным и трёхкомнатным вариантам тоже подрос, но скромнее — на 9% каждый.

Средняя цена квадратного метра на вторичке в регионе к концу июня составила 93 тысячи рублей.

Картина в Рязанской области во многом повторяет общероссийский тренд. По данным аналитиков «Авито Недвижимости», в целом по стране число сделок с квартирами на вторичном рынке за год тоже выросло на 33%. А за первые шесть месяцев 2026 года россияне купили на 21% больше вторичного жилья, чем в первой половине прошлого года. Если сравнивать с тем же периодом 2024-го, прирост составил 9%.

Активнее интересоваться таким жильём на платформе стали на 16% чаще, и здесь тоже лидируют компактные варианты — спрос на студии и однушки вырос на 21%. Однако самыми востребованными всё равно остаются двухкомнатные квартиры: на них приходится 35% всех запросов. Следом идут однокомнатные (33%), трёхкомнатные (19%), студии (9%) и многокомнатные варианты (4%).

Доля покупателей, которые берут вторичку в ипотеку, держится на уровне 31%. Это столько же, сколько было в мае и апреле, но на шесть процентных пунктов выше, чем год назад.

При таком высоком спросе квартир на продажу становится меньше. За год объём предложения на вторичном рынке сократился на 16% и ещё на 1% — за последний месяц. Сильнее всего уменьшился выбор однокомнатных (минус 19%) и двухкомнатных (минус 17%) вариантов.

Глава направления вторичной и загородной недвижимости «Авито» Сергей Ерёмкин отмечает, что на фоне оживления рынка квартиры стали продаваться быстрее.

Для большинства покупателей вторичного жилья состояние объекта остается одним из ключевых факторов выбора, и, если в квартиру можно заехать сразу или после минимального косметического ремонта — это ее весомое преимущество, - поясняет Ерёмкин.

Поэтому растёт интерес к так называемой «новой вторичке» — домам не старше пяти лет, с современными коммуникациями, удобными планировками и уже сложившейся инфраструктурой вокруг.

Ранее мы сообщали, что в Рязанской области спрос на жилье для туристов с питомцами подскочил почти вдвое.