В Рязани предложили новые правила застройки исторического центра

В Рязани подготовили проект новых правил застройки и благоустройства для территорий, связанных с объектами культурного наследия. На части участков новое строительство хотят запретить, на других — разрешить здания высотой до 50 метров. Ограничения коснутся фасадов, вывесок, киосков и заборов. Об этом говорится в проекте постановления областного правительства.

Документ предполагает создать объединенную зону охраны объектов культурного наследия. В ее границах установят три режима: охранную зону, зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности, а также зону охраняемого природного ландшафта. Для каждой прописали отдельные ограничения.

В охранной зоне новое строительство запретят, но сделают исключения. В частности, разрешат восстановить утраченные элементы исторической среды и проложить отдельные коммуникации при определенных условиях. Реконструкцию существующих зданий тоже ограничат — увеличивать их габариты нельзя.

В зоне регулирования застройки новые здания разрешены, но для многих участков установили предельную высоту, максимальный процент застройки и требования к внешнему виду. Территорию разделили на 12 подзон. Высота зданий ограничена от 10 до 50 метров. Например, на одном участке разрешили до 50 метров, но вдоль улицы Есенина высоту нужно снизить до 27 метров.

Документ также ограничивает материалы отделки: в ряде подзон запретят сайдинг, панели из поливинилхлорида, черные и неоновые цвета. Для исторических зданий прописали требования к окнам и дверям. Бизнесу придется соблюдать правила размещения вывесок и рекламы. Для киосков установят пределы по высоте и материалам.

В зоне охраняемого природного ландшафта параметры застройки не задают из-за запрета на строительство. Но допускают исключения, если стройка нужна для работы объектов культурного наследия. Там также ограничат уничтожение ценных зеленых насаждений, загрязнение почв и водоемов, размещение отходов.

Новый документ должен заменить часть действующих правил охраны. Проект касается решения областного исполкома 1986 года и отдельных постановлений об охранных зонах. Меняется регулирование окружающих территорий, а не охранный статус самих памятников. Конкретные суммы и получателей компенсаций в документе не указали.

Ранее мы сообщали, что жители Шилова забили тревогу из-за стройки у жилых домов.