Убрал одну деталь из проекта — дом стоит как скала, а бюджет не пострадал

Чем дольше смотришь на современные стройки, тем чаще возникает ощущение, что дом сегодня — это набор аксессуаров. Утеплённая отмостка, сложный кровельный пирог, модульные водостоки, мембраны, плёнки. Всё обязательно. Всё нужно. И всё — за отдельные деньги.

А потом видишь старый дом, которому 70 или 100 лет. Ни половины этих решений там нет. И он стоит.

Водостоки: действительно ли без них нельзя

В теории водосточная система выглядит логично: собрать воду и аккуратно увести от стен. На практике — это самый уязвимый элемент фасада. Лёд зимой разрывает желоба, летом пластик ведёт, листья забивают трубы. Через пару сезонов система уже требует внимания.

А ведь задача простая — не дать воде литься по стене. Её можно решить иначе: увеличить вынос карниза и организовать отвод воды сразу в грунт. При грамотной планировке участка и уплотнённой глине по периметру фундамент не страдает. И необходимость в дорогой утеплённой отмостке тоже становится не такой очевидной.

Стены: чем проще, тем надёжнее

Многослойные стены на схемах выглядят технологично. Но каждый слой стареет по-своему. Где-то намок утеплитель, где-то отошла отделка — и вся конструкция начинает работать хуже.

Однослойная стена из кирпича или газоблока ведёт себя предсказуемо. Один материал — одно поведение. Толщина компенсирует отсутствие утеплителя, а эксплуатация проще: нет скрытых полостей, нечему отслаиваться и гнить.

Крыша без «пирога»

Современная кровля — это целый набор из утеплителя, мембран, обрешётки и дополнительных слоёв. Каждый материал имеет свой срок службы. Отсюда протечки и ремонты.

Альтернатива — монолитная бетонная плита. Она не боится огня, влаги, перепадов температур. Да, конструкция тяжёлая, но если дом рассчитан правильно, нагрузка не становится проблемой. Бетонная черепица или дерновая кровля нередко дают сопоставимый вес.

Меньше сложностей — меньше затрат

Иногда надёжность — это не про количество технологий, а про отказ от лишнего.

Без водостоков — меньше ремонтов. Без многослойных стен — меньше скрытых дефектов. Без сложного кровельного пирога — меньше точек риска.

Дом не обязательно должен быть набором современных опций. Часто самые долговечные решения — самые простые.

Виталий Хижный, руководитель строительной компании «Бастион», отмечает:

Стена толщиной 375 миллиметров из блоков плотностью D400 закрывает требования по теплосопротивлению без дополнительного утепления.

Читайте также, какие яйца не стоит покупать.