"Проще без теплицы, чем платить за неё": с 1 мая полностью будет запрещена установка таких теплиц - их придется снести

Слухи о новых налогах на садовые постройки взорвали соцсети. Одни разбирают теплицы, другие клянут власть. Но так ли всё страшно? Разбираемся без эмоций — только факты.

Что на самом деле облагают налогом?

— Капитальные строения с фундаментом: бани, сараи, гаражи. Если постройку нельзя перенести без разрушения — она считается капитальной.
— Теплицы — только те, что стоят на ленточном или свайном фундаменте. Плёнка и поликарбонат без основания налогом не облагаются.

Пример: Стеклянная теплица в «викторианском» стиле на бетоне — плати. Легкая поликарбонатная, которую ветром шатает — не плати.

Откуда взялась паника?

В марте 2024 года вступил закон об обязательном кадастровом учете всех капитальных построек. Раньше их регистрировали по желанию, теперь — обязательно. Но ключевое: налог берут только с зарегистрированных объектов.

Сколько придется платить?

— Ставка: 0,1–0,3% от кадастровой стоимости строения.
— Пример: Сарай оценен в 400 тыс. рублей → 400 000 × 0,3% = 1200 руб./год.
— Льгота: Одно строение до 50 м² на участок не облагается налогом. Выбирайте самое дорогое!

Важно: Платежи начнутся только в 2026 году (за 2025-й).

Кому повезло? Льготные категории

Не платят налог:
— Пенсионеры;
— Инвалиды;
— Ветераны ВОВ и боевых действий.

5 главных мифов — разоблачаем

«За теплицу из поликарбоната возьмут налог»
Нет. Если нет фундамента — это временная постройка.

«Сваи — не фундамент»
Неправда. Любые сваи (винтовые, бетонные) делают строение капитальным.

«Налог за всё подряд»
Только за то, что стоит на учете в Росреестре. Не хотите платить — не регистрируйте.

«Новый закон! Всё пропало!»
Правила действуют с 2019 года. Новое только требование об учете построек.

«Дачники разорятся»
1200–2000 руб./год за сарай — вряд ли. Для сравнения: взносы в СНТ часто дороже.

Зачем регистрировать постройки?

— Компенсации при ЧС. Если дом или баню снесет наводнением, выплатят только за зарегистрированные объекты.
— Продажа участка. Постройки с документами повышают стоимость земли.

Что делать сейчас?

Проверьте, какие строения уже на кадастре (через публичную карту Росреестра).

Если объекты не учтены — решайте: регистрировать или демонтировать.

Льготникам — подать заявление на освобождение от налога.

Спойлер: Большинству дачников платить почти не придется. Паника раздута на пустом месте.

P.S. Не ведитесь на кричащие заголовки. Закон касается в первую очередь капитальных построек, а не скромных дачных теплиц. Лучше проверьте, не забыли ли выключить воду в бане перед зимой — это реальная угроза бюджету!

Читайте также:

Карту заблокируют и деньги не вернут: владельцев зарплатных карт предупредили - новые правила с 1 мая Забудьте про Абхазию навсегда: этот курорт, популярный в СССР, сейчас намного престижнее — куда советуют ехать турфирмы Ученые назвали самый полезный продукт для мужчин - не сельдерей, не мед и в два раза полезнее говядины Решение принято тихо: пенсионеры, у которых пенсия меньше 32 577 рублей, получат приятную денежную выплату Теперь медсправки будут выдавать по-другому: в ГАИ назвали изменения для водителей с 20 апреля