Лишатся земли: всем, у кого участок в собственности - новое жесткое правило для дачников с 3 сентября

Новая реальность для дачников

Расторжение брака не всегда означает автоматическое разделение общего имущества супругов. Как показывает юридическая практика, даже после развода бывшие супруги сохраняют определенные права на некоторые объекты совместной собственности. Один из таких спорных вопросов - судьба земельного участка, который был приватизирован одним из супругов во время брака.

Согласно разъяснению юриста Ирины Сиваковой, земельный участок, полученный супругом в период брака на праве постоянного пользования и впоследствии приватизированный, является совместной собственностью супругов. Поэтому требование нотариуса о получении согласия бывшего мужа на договор дарения этого участка является законным.

Однако Верховный суд РФ в своих решениях указывает, что после расторжения брака нотариальное согласие второго супруга на сделку с общим имуществом не требуется. Таким образом, женщина может заключить договор дарения участка со своей матерью и зарегистрировать его в ЕГРН без согласия бывшего супруга.

Двойственность правового статуса приватизированного участка

Ключевой особенностью земельного участка, приватизированного одним из супругов во время брака, является его двойственный правовой статус. С одной стороны, участок был получен и приватизирован одним из супругов, что позволяет ему считать его своей личной собственностью. С другой стороны, согласно семейному законодательству, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Эта правовая коллизия нередко становится источником конфликтов между бывшими супругами при разделе имущества после развода. Так, в рассмотренном выше примере, нотариус, основываясь на нормах семейного права, требует от женщины получить согласие бывшего мужа на дарение приватизированного участка. Женщина же, ссылаясь на позицию Верховного суда, считает, что после развода такое согласие не требуется.

Одностороннее распоряжение общим имуществом: риски и последствия

Безусловно, позиция Верховного суда представляется более логичной и последовательной с точки зрения защиты прав бывших супругов. После расторжения брака каждый из них должен иметь возможность свободно распоряжаться своей долей в совместном имуществе без необходимости получения согласия второй стороны.

Вместе с тем, следует учитывать, что второй супруг сохраняет право оспорить сделку в течение одного года, если сможет доказать, что одаряемому было известно об отсутствии его согласия на дарение. Поэтому при совершении любых операций с общим имуществом после развода важно тщательно документировать все юридические аспекты сделки.

Это позволит избежать возможных споров в дальнейшем и защитить свои права на долю в совместном имуществе. Кроме того, разумно проконсультироваться с юристом, чтобы понять все риски и правильно оформить необходимые документы.

Развод - не приговор для совместного имущества

Таким образом, расторжение брака не означает автоматического раздела всего совместно нажитого имущества супругов. Даже после развода бывшие супруги сохраняют определенные права на некоторые объекты, приобретенные в период брака. Однако реализация этих прав требует взвешенного подхода и тщательного соблюдения всех юридических формальностей.

Земельный участок, приватизированный одним из супругов, является ярким примером такого спорного имущества. Здесь требуется найти баланс между правами собственника участка и правами второго супруга на долю в совместном имуществе. Только так можно защитить интересы обеих сторон и избежать возможных судебных разбирательств в будущем.

В целом, раздел совместного имущества после развода - это комплексная задача, требующая тщательного правового анализа и взвешенных решений. Ключевым условием ее успешного решения является конструктивное взаимодействие бывших супругов, а также четкое следование нормам семейного и гражданского законодательства. 

Читайте также: 

• Со 2 сентября выехавшим за город на авто будут аннулировать права: водителей ждет новый сюрприз
• Была названа самая полезная рыба - ешьте 2 раза в неделю, богата селеном, фосфором и хороша на вкус
• Пожилые схватились за сердце: из сентябрьской пенсии вычтут 6560 рублей – кто в списках
• 1 сентября отменят, а каникулы продлят: что принесет новый учебный год
• Сразу отберут права: всех водителей ждет новый неприятный сюрприз со 2 сентября