С 1 января точно запретят установку пластиковых окон: о них придется забыть

В последние годы все большее число владельцев квартир в России отдают предпочтение установке панорамных и французских окон. Такие решения позволяют не только улучшить внешний вид жилища, но и значительно увеличить естественное освещение, а также визуально расширить пространство.

Однако недавние судебные решения в нашей стране внесли существенные коррективы в эту распространенную практику, пишет источник. 

Верховный суд вносит ясность: согласие всех собственников обязательно

Согласно разъяснениям Верховного суда России, установка панорамных и французских окон, связанная с изменением конструкции внешней стены здания, теперь требует обязательного согласования с другими собственниками помещений в многоквартирном доме.

Ранее суды нередко вставали на сторону владельцев квартир, полагая, что подоконная часть стены не является несущей и не затрагивает общедомовое имущество. Это позволяло легализовать такие перепланировки, если они не нарушали целостность здания.

Однако Верховный суд постановил, что любое вмешательство во внешние стены дома, даже если оно не влияет на его безопасность, требует согласия всех собственников. Это решение стало серьезным правовым поворотом.

Примеры судебных разбирательств

В качестве примера Верховный суд приводит дело, когда владелица первого этажа установила французское окно, расширив оконный проем. Хотя эти работы были согласованы с жилищной инспекцией, иск соседей и ТСЖ был удовлетворен - суд постановил, что внешняя стена является общим имуществом, и её изменение нарушает права других жильцов.

Риски для собственников уже установивших окна

Это решение Верховного суда создает серьезные правовые риски для собственников, уже установивших панорамные или французские окна без получения согласия у других жильцов. Теперь им могут предъявить требования вернуть оконные проемы в первоначальное состояние, а также возместить судебные издержки.

Строгие правила для новых установок

Во избежание возможных проблем, всем владельцам квартир, планирующим установку таких окон, необходимо заручиться 100%-м согласием жильцов многоквартирного дома на общем собрании. В противном случае они могут столкнуться с судебными исками и существенными финансовыми потерями.

Новые правовые ограничения ставят под вопрос законность уже выполненных перепланировок и требуют тщательного согласования подобных решений с соседями. Теперь собственники должны быть предельно внимательными и ответственными при обустройстве своих квартир.