Где в Греции самые дешевые дома?

Греция уже несколько лет остается одним из самых доступных вариантов для покупки жилья в Европе. В отличие от популярных курортов Испании или Португалии, здесь до сих пор можно найти дома по цене от 50 000 евро.

Главные причины низких цен:

• Удаленность от туристических центров
• Экономический кризис 2008-2016 годов оставил много заброшенной недвижимости
• Низкий спрос в сельских районах

В этой статье мы рассмотрим ТОП-5 самых дешевых регионов, расскажем, где искать недорогие дома в Греции стоитостью до 50 000 евро, и разберем все подводные камни таких покупок.

ТОП-5 самых дешевых регионов Греции

1. Пелопоннес – живописный и доступный

• Средние цены: от 800 €/м²
• Где искать: Каламата, Патры, Триполи
• Примеры цен:
  • Дом 80 м² в деревне – от 35 000 €
  • Квартира в Каламате – от 50 000 €

Плюсы:

• Близко к морю
• Красивая природа
• Низкие налоги

Минусы:

• Мало рабочих мест
• Слабая инфраструктура

Совет: Идеально для тех, кто хочет тихую жизнь на природе.

2. Центральная Македония (кроме Салоник)

• Средние цены: от 600 €/м²
• Где искать: Верия, Науса, Эдеса
• Примеры цен:
  • Старый каменный дом – от 25 000 €
  • Квартира в Наусе – от 40 000 €

Плюсы:

• Хорошая транспортная доступность
• Много зелени

Минусы:

• Большинство домов требуют ремонта

3. Фракия – самые низкие цены в Греции

• Средние цены: от 500 €/м²
• Где искать: Александруполис, Ксанти, Комотини
• Примеры цен:
  • Дом 100 м² в деревне – от 20 000 €
  • Квартира в Александруполисе – от 35 000 €

Плюсы:

• Очень дешево
• Нетронутая природа

Минусы:

• Далеко от всего
• Сложно сдать в аренду

4. Эпир – горный регион с низкими ценами

• Средние цены: от 700 €/м²
• Где искать: Янина, Арта
• Примеры цен:
  • Дом с участком – от 30 000 €
  • Квартира в Янине – от 45 000 €

Плюсы:

• Красивые горные пейзажи
• Низкая конкуренция

Минусы:

• Влажный климат
• Мало покупателей

5. Остров Эвбея – дешевле Крита и Родоса

• Средние цены: от 900 €/м²
• Где искать: Халкида, Эретрия
• Примеры цен:
  • Дом у моря – от 70 000 €
  • Квартира в Халкиде – от 55 000 €

Плюсы:

• Близко к Афинам (1 час на машине)
• Есть море

Минусы:

• Не самый популярный курорт

Где купить дом до 50 000 €?

1. Заброшенные деревни

В Греции много полупустых деревень, особенно:

• В Пелопоннесе
• На Крите
• В горах Эпира

Пример: В деревне Лефкас (Пелопоннес) продают дома по 15 000-30 000 €, но они требуют ремонта.

2. Аукционы банковской недвижимости

Греческие банки часто продают конфискованную недвижимость со скидкой 30-50%.

Где искать:

• Национальный банк Греции
• Alpha Bank
• Eurobank Property Services

Плюсы и минусы дешевой недвижимости

Плюсы:

• Можно купить дом за те же деньги, что квартира в России
• Возможность получить ВНЖ через реновацию (от 250 000 € инвестиций)
• Потенциал роста цен в будущем

Минусы:

• Часто нужен капитальный ремонт (доп. расходы 20 000-50 000 €
• Сложно сдать в аренду (кроме туристических зон)
• В деревнях плохо с интернетом и медициной

Советы покупателям

1. Всегда проверяйте юридическую чистоту – в деревнях бывают проблемы с документами.
2. Учитывайте расходы на ремонт – дешевый дом может стать "денежной ямой".
3. Подумайте о доступе к воде и электричеству – в некоторых местах нет центральных коммуникаций.

Если вам нужен дешевый дом для жизни – рассматривайте Пелопоннес или Эвбею. Для инвестиций лучше выбрать что-то ближе к туристическим местам.