Преимущества и новые условия семейной ипотеки

21.11.2023 10:39

Семейная ипотека – это выгодный способ покупки недвижимости, когда средств на её приобретение не хватает. Чтобы поддержать молодые семьи, возможность покупки жилья по сниженной процентной ставке продлили до 1 июля 2024 г. 

 

Кто может получить ипотеку

В 2023 году можно будет оформить семейную ипотеку для семей, у которых есть:

• двое и больше несовершеннолетних детей;
• ребёнок-инвалид (если ребёнку, который родился до 31.12.2023 г., будет установлена инвалидность, льготный кредит можно будет оформить до 31.12.2027 г. включительно);
• один ребёнок, родившийся в период с 01.01.2018 по 31.12.2023 г.;
• усыновлённый ребёнок, который родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2023 г.

Родитель, который будет оформлять на себя кредит должен быть гражданином РФ. 

Какое жильё можно взять в семейную ипотеку

Семьям с детьми льготный кредит можно будет оформить на:

• квартиру в новостройке;
• жильё в строящемся жилом комплексе;
• частный дом с небольшим земельным участком;
• строительство своего частного дома;
• вторичное жильё (покупка на вторичном рынке разрешена семьям с ребёнком-инвалидом или тем, кто проживает в Дальневосточном федеральном округе)

В чём отличия семейной ипотеки от других ипотечных программ

В 2023 году действует несколько ипотечных программ с государственной поддержкой, направленных на возможность покупки своего жилья. В отличие от других льготных кредитов, у семейной ипотеки самая низкая ставка – до 6%, исключение только дальневосточная ипотека со ставкой 2%. Первоначальный взнос по кредиту составит от 15%, а срок займа может быть до 30 лет. Максимальный размер кредита составляет до 12 млн. руб., он зависит от конкретного региона. 

В отличие от других кредитных программ с господдержкой, «Семейная ипотека» предусматривает возможность рефинансирования других ипотечных кредитов по льготной ставке.  Улучшились условия семейной ипотеки, что позволило расширить круг заёмщиков. Для этого должны выполняться требования по детям, а недвижимость должна быть купленной у компании-застройщика. Кроме этого, семейная ипотека может оформляться на более широкий круг жилья, включая и на вторичное жильё (при условии, что оно покупается в ДФО или в семьи есть ребёнок с инвалидностью).

 

Какие банки предоставляют ипотеку для семей

В 2023 году многие банки предлагают кредиты на жильё по программе «Семейная ипотека». Рассмотрим наиболее выгодные предложения.

В банке Тинькофф ипотечный кредит можно оформить не посещая отделение, для этого потребуется минимальный пакет документов. Первый взнос составляет от 20% стоимости жилья, для него можно использовать материнский капитал.

Промсвязьбанк предлагает выгодную семейную ипотеку по минимальной ставке, заявку можно подать через интернет-банк. Есть возможность уменьшения процентной ставки при оформлении страховки, а также для зарплатных клиентов, сотрудников ОПК, работников государственного сектора и бюджетных организаций. 

Банк Открытие предлагает быстро оформить семейную ипотеку на разные виды недвижимости. Возможно рефинансирование ранее открытых ипотечных кредитов, а также оформление новых без подтверждения доходов.

В Газпромбанке для оформления кредита потребуется минимум документов, заявку можно подавать через Госуслуги. Материнский капитал может использоваться для уплаты начального взноса и последующих кредитных платежей.