Перепланировка в квартире: что можно делать без согласования, а чего нельзя

28.03.2023 11:53

Далеко не всегда типовая планировка квартиры может устраивать ее владельца. Всегда хочется что-то улучшить: объединить ванную комнату и туалет, немного расширить кухню, присоединив к ней смежную комнату, превратить квартиру в уютное пространство в стиле лофт с высокими потолками и минимумом перегородок. Вариантов может быть масса, но далеко не все знают, что можно в действительно делать, а что – нет.

Это достаточно важный вопрос, особенно в том случае, когда начинают сносить несущие стены, не задумываясь о том, что плита перекрытия может элементарно обвалиться. Или собственник жилья планирует перенести мокрые точки в квартире – даже если будет обустроена качественная гидроизоляция, то далеко не факт, что вентиляция будет организована на том же уровне. К тому же, ванную, санузел и кухню нельзя располагать над жилыми комнатами соседей, что тоже нужно учитывать.

Не хотите совершать подобных ошибок? Тогда читайте, какие работы можно проводить без согласования, а на какие нужно обязательно получать согласование.

Что можно делать в квартире без согласования?

Определенные виды работ можно делать в квартире без получения соответствующего разрешения. В принципе, это нельзя называть полноценной перепланировкой – вы просто немного переустраиваете свое жилище.

К таким работам относится:

• Штукатурка и покраска стен, поклейка обоев, а также настил ламината, линолеума или другого напольного покрытия.
• Замена дверей и окно, остекление балкона (если проемы и стены оказываются нетронутыми).
• Монтаж нового инженерного оборудования.

Все это можно назвать обычным ремонтом, поэтому никакого разрешения получать не нужно. Что же касается перепланировки, то здесь объем работ более капитальный.

Разрешение на перепланировку – что оно дает?

При наличии соответствующего разрешения на перепланировку можно проводить следующие виды работ:

• Сносить ненесущие стены, расширяя тем самым пространство.
• Переносить дверные проемы в ненесущих стенах.
• Монтировать перегородки и объединять смежные комнаты.
• Менять системы водоснабжения, отопления и вентиляции.
• Устанавливать другое оборудование. К примеру, вы захотели установить душевую кабину вместо обычной ванны.

Запомните одно: все, что изменит план квартиры и информацию в техпаспорте – обязательно нужно делать с разрешения. Некоторые виды работ, вроде сноса несущих стен, и вовсе нельзя делать ни в коем случае.

Перепланировка – это всегда желание сделать свое жилище немного лучше. Таким, каким оно вам больше нравится. Но у этого процесса есть свои подводные камни, поэтому о плюсах и минусах перепланировки квартиры читайте в отдельной статье.