С 1 марта полностью запрещают установку пластиковых окон: их придется снять
- 27 февраля 09:15
- Анна Шершенькова
В последние годы установка панорамных и французских окон набирает всё большую популярность среди владельцев квартир. Эти современные решения не только делают жильё более стильным и эстетичным, но и обеспечивают улучшенное естественное освещение, создавая ощущение простора. Однако новые судебные разъяснения в России существенно изменили подход к такой перепланировке.
Согласно недавним постановлениям Верховного суда, изменения, связанные с конструкцией внешних стен многоквартирного дома, теперь требуют обязательного согласования с другими собственниками. До этого времени суды часто принимали сторону владельцев квартир, утверждая, что подоконная часть стены не является несущей конструкцией и не относится к общедомовому имуществу. Это позволяло узаконивать перепланировки, если они не затрагивали прочность здания и его безопасность.
Однако Верховный суд пересмотрел этот подход. Теперь любое вмешательство во внешние стены многоквартирного дома, даже если оно не угрожает целостности здания, должно быть согласовано со всеми жильцами. Например, при рассмотрении конкретного дела, связанного с установкой французского окна на первом этаже, суд встал на сторону соседей и ТСЖ. Владелица квартиры расширила оконный проём и установила окно, получив предварительное согласие жилищной инспекции. Тем не менее, после подачи иска от соседей суд признал действия незаконными, указав, что внешняя стена является общим имуществом дома, и её изменение затрагивает интересы всех собственников.
Это решение создало серьёзные правовые риски для тех, кто ранее установил панорамные или французские окна без согласования. Теперь такие владельцы могут столкнуться с требованиями вернуть стены в их первоначальное состояние и также возместить судебные издержки. Кроме того, подобные действия могут быть расценены как нарушение прав жильцов и повлечь дополнительные финансовые санкции.
Чтобы избежать возможных проблем, владельцам квартир, планирующим установку французских или панорамных окон, необходимо заранее получить согласие всех жильцов дома. Это решение должно быть принято на общем собрании собственников и зафиксировано документально. Неспособность выполнить это требование грозит исками со стороны соседей и значительными финансовыми потерями.
Кроме того, новые судебные разъяснения ставят под сомнение законность уже выполненных изменений. Владельцам, ранее установившим такие окна без согласования, рекомендуется проконсультироваться с юристами, чтобы оценить возможные риски. В условиях текущих правовых ограничений любые действия по перепланировке требуют тщательного изучения законодательства и согласования с жильцами дома.
Таким образом, изменения в судебной практике серьёзно повлияли на популярные решения по установке панорамных и французских окон. Теперь владельцам квартир необходимо учитывать не только дизайнерские предпочтения, но и правовые аспекты, чтобы избежать конфликтов с соседями и дополнительных расходов, пишет SevastopolMedia.ru.
