Указ подписан — ждите «гостей»: с 15 марта штраф для собственников квартир, в которых есть душ и стиральная машинка

Представьте: вы наконец-то сделали ремонт в квартире — установили модный душ-трап, перенесли раковину и даже оборудовали уютный уголок для стиралки. А потом приходит жилинспекция и… выписывает штраф. Звучит как абсурд? Увы, это реальность для многих россиян.

Ванна vs душевая кабина: где подвох?
Оказывается, замена обычной ванны на компактную душевую кабину — уже перепланировка. Даже если вы просто сняли перегородку между туалетом и ванной, придётся бегать по инстанциям. «Представьте, соседи снизу жалуются на протечку, а у вас нет документов на ремонт — проблемы гарантированы», — объясняет юрист Наталья Оганова. Хорошая новость: такие изменения обычно согласуют, если они не задевают несущие стены. Плохая: процесс напоминает квест с МФЦ, техзаключениями и визитами инженера БТИ.

Стиралка вне закона: правда или миф?
Стиральные машины — отдельная головная боль. По закону, даже их установку теоретически нужно согласовывать. «Если начать учитывать каждую розетку, скоро и чайник придётся регистрировать», — шутят эксперты. Пока штрафов за «нелегальные» машинки нет, но юристы предупреждают: при продаже квартиры несоответствие техпаспорта реальности может всплыть. Представьте, вы годами стирали в своё удовольствие, а при оформлении сделки оказывается, что документы «не в курсе» вашей техники.

Итальянский душ: роскошь или риск?
Модные душевые без поддонов — мечта многих, но их установка почти всегда против правил. «Чтобы согласовать такой дизайн, нужно оставить доступ ко всем коммуникациям, как будто вы готовитесь к ремонту каждую неделю», — иронизирует Оганова. Добавьте сюда проект перепланировки, визиты в МФЦ и дополнительные расходы. В итоге «итальянская мечта» может обойтись дороже, чем сам ремонт.

Штрафы: страшилка или реальность?
Пока массовых проверок нет — жилинспекция берётся только за явные нарушения (пробитые несущие стены или жалобы соседей). Но юристы настороже: штрафы до 2500 рублей за «неучтённый» ремонт уже прописаны в законах. Об этом пишет источник.  

Что в итоге?
Совет от риелторов: если делаете ремонт — фиксируйте всё в техпаспорте. Даже если сейчас это кажется лишней морокой, при продаже квартиры такие нюансы могут стать палочкой-выручалочкой. А тем, кто мечтает о душе-трапе, стоит десять раз подумать: возможно, проще выбрать стандартный вариант и спать спокойно.

P.S. Помните: законы меняются медленнее, чем дизайнерские тренды. Прежде чем сносить стену, проверьте — не окажется ли ваша креативность в списке штрафных санкций.