Решение принято, ожидайте "гостей": с 1 мая россиян начнут штрафовать за радиаторы отопления в квартире

Решили заменить батареи? Лучше притормозить. Тут всё не так просто. Обычная замена радиаторов может вылиться в суд, штраф и неприятные разборки с управляющей. Да-да, даже если «всего лишь батареи».

1. Поставили кранчики без согласования — уже нарушение

Всё, что до первых отключающих кранов — это не ваше. Это считается общедомовым имуществом. Даже батареи в квартире — если на них нет кранов. А раз общее — менять их просто так нельзя.

Чтобы поставить новые радиаторы или запорную арматуру, надо уведомить управляющую. Она может прислать своего специалиста. Контроль, проверка — всё как положено. А если радиаторы старые и текут — она же и менять должна, и за свой счёт.

Самостоятельная установка кранов — ещё одна ошибка. Без согласования их ставить нельзя. Иначе можно нарушить циркуляцию тепла. А там и до аварии недалеко — одна квартира перекроется, а остальные останутся без отопления.

Если без согласия поставили краны — управляющая имеет полное право через суд заставить всё вернуть, как было. Судебные издержки — тоже на вас.

А если прорвёт, и зальёт соседей снизу? Ущерб — ваш. Потому что работы были несогласованными.

2. Поменяли трубы к батарее на другие — тоже штраф

Есть решения судов: менять трубы подводки к радиатору без согласования нельзя. Это считается незаконным переустройством инженерных коммуникаций.

Один из случаев: собственник поменял металлические стояки на пластик. Без уведомлений. Управляющая подала в суд. Назначили экспертизу — она показала, что пластиковая разводка не подходит для системы отопления в многоэтажке.

В итоге — суд встал на сторону управляющей. Собственнику пришлось возвращать всё обратно, плюс — тратиться на суд.

3. Вынесли батарею на балкон или лоджию — нарушение почти всегда

Так делать нельзя. Меняется тепловой режим во всём доме. А это уже влияет на содержание общедомового имущества.

В Москве, например, есть прямой запрет на установку батарей на балконе. Даже если они подключены к горячей воде. Это официально прописано в постановлении.

Без согласия управляющей и без разрешений делать такой перенос — риск. Обнаружат — через суд обяжут убрать батарею и оплатить все расходы.

Вывод

Радиаторы в квартире — это не просто «мои, что хочу, то и делаю». Это часть системы, за которую отвечает не только собственник, но и управляющая. И любые работы — сначала согласование, потом инструменты. Иначе — штрафы, суды и траты.

Читайте также: 

• Стоят копейки, а стирают лучше элитных: Роскачество назвало 5 самых лучших стиральных порошков
• "Газировка со вкусом хлеба": Роскачество выявило бренды кваса, которые лучше не покупать
• Готовьтесь к «гостям»: в мае штраф по 15000 рублей для всех собственников квартир с балконом
• "Проще без теплицы, чем платить за неё": с 1 мая полностью будет запрещена установка таких теплиц - их придется снести
• Карту заблокируют и деньги не вернут: владельцев зарплатных карт предупредили - новые правила с 1 мая